NicoNoclaste a dit:
Chouette! Les obligataires vont récupérer au moins l'intégralité de leur capital!
Ah ben oui, mais non...
Là, on parle évidemment des coupons bruts; mais si on compte ces coupons nets des quelque 30% de PFU, on n'atteindra pas 100% du capital. Et si on compte l'inflation qui a encore érodé les sommes investies pendant tout ce temps...
Sur
Vatel Direct /
projet DOGE 2019 on nous a sorti aussi le même discours sur les 100% en comptant les remboursements
Madame, Monsieur, cher membre,
Vous avez souscrit en novembre 2019 à l'émission obligataire réalisée par la société Origine, anciennement Doge. Pour rappel, cette obligation d'un montant total de 1M€ présentait un
rendement initial de 6% par an sur une durée de
60 mois. Suite à la dégradation du marché de l'immobilier, les dirigeants du groupe REALITES nous ont sollicités fin juin 2024 pour remodeler l'échéancier afin de faire face à sa dette financière avec sérénité. Conformément à cet avenant de contrat, les intérêts courent
désormais au taux de 7%.
A date, l'entreprise a remboursé 55 échéances et la dernière mensualité remboursée est celle de juin 2024. A date, la société a remboursé 905K€ de capital et 159K€ d'intérêts soit 106,3% du montant levé. Le capital restant dû global à date est de 95K€.
Le groupe REALITES a été contraint de placer plusieurs de ses sociétés, dont la holding de tête Origine, en procédure collective. En effet, par décision du 5 février 2025, le Tribunal de Commerce de Nantes a accepté le placement en redressement judiciaire de plusieurs sociétés du groupe avec une période d'observation de six mois. La direction du groupe estime que c'est une étape indispensable pour finaliser la restructuration de REALITES, en cours depuis maintenant plus d'un an.
La direction du groupe estime que l'entrée volontaire de REALITES dans cette nouvelle procédure va permettre la poursuite des activités, avec la livraison d'une soixantaine de programmes immobiliers prévue en 2025 et 2026 pour un total de 3 200 logements.
Aujourd'hui, REALITES précise piloter 60 chantiers, qui restent la priorité afin de préserver les intérêts des clients. Les sociétés de projet des 60 chantiers ne sont pas placées en redressement judiciaire ; les chantiers sont soit en activité, soit en cours de redémarrage grâce au soutien des garants, des banques et des fournisseurs, avec un objectif de reprise d'ici la fin du premier semestre 2025.
Certains projets en phase de conception (chantier non démarré) sont ou seront vendus et d'autres abandonnés. Dans l'hypothèse d'une sortie positive de cette procédure collective, la direction du groupe indique que les futurs projets, lancés courant 2025 et 2026, seront plus adaptés à la nouvelle donne du marché immobilier avec notamment de la co-promotion.
Nous vous tiendrons informés de l'évolution de la situation au cours du 1er semestre 2025 et vous assurons de notre vigilance absolue pour recouvrer la totalité du capital et des intérêts dus.
Nous vous remercions de votre patience et vous prions d'agréer, l'expression de nos sincères salutations.
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