Tarpod35 a dit:
Turbo-057, je n'ai jamais approché les banques en ligne, seraient elles en capacité de reprendre un crédit immobilier (4 Ans d'âge - 4,15% Taux fixe sur 25 Ans) ? A laquelle s'adresser pour une simulation ?
Pour le réseau d'agence de la LBP c'est en fait les bureaux de poste existant pour la plupart avec juste un bureau dans un coin ... donc peu de cout sur ce volet.
A toi de faire un comparatif entre les différentes offres du marchés. En general pour les crédits je contacte des banques standard et pas des banques en ligne car c'est plus simple de négocier.
Ta situation perso joue ainsi que ton epargne le montant que tu as emprunté ta capacité de remboursement etc etc
Perso je n'ai plus vraiment besoin de pret hormis pour mes investissements locatifs. Et niveau relation avec ma banque je peux me permettre de bons arguments qui pèsent dans la balance.
voici le résultat de mon dernier invest :
https://www.moneyvox.fr/forums/fil/vos-taux-moyens-du-moment-sur-courte-duree.21195/page-2 2.23 TAEG pour 7 ans 65k€ avec environ 70% d'apport
Pour ton pret si j'en crois quelques sites bien connu
Du 25 ans dont 4 ans deja fait reste donc 20/21 ans donc un rachat sur 20 ans du CRD.
Les taux 20 ans sont entre 2.80 et 3.10% ceux a 25 entre 2.95 et 3.45 % bref si tu arrives a te negocier un rachat avec au moins
1% d'ecart soit donc 3.15% sur du 20 ans par exemple cela me semble trouvalbe tu devrais pouvoir racheter ou avoir des arguments de renegociations ... les taux n'ont jamais été aussi bas même si ca remonte un poil en ce moment.
Tu peux prendre ton tableau d'amortissement, ta situation patrimoniale personnelle, tes documents relatifs a tes revenus et aller voir la plupart des banques standard pour obtenir des offres de rachats ... avec ces offres si elles sont intéressantes (voir le gain total du projet all inclusive) tu peux demander une rénégociation en direct si ton conseiller est un bon commercial il pourra s'aligner s'il souhaite te garder comme client, sinon tu peux aller signer chez la concurrence le rachat basé sur les offres que tu auras reçu.
Un truc sur les conseillers hormis le fait de pouvoir comparer comme te le disais buffeto c'est partout pareil dans toutes les banques que j'ai pu avoir et aussi ou j'ai bossé il y a des excellents (qui ne restent en general pas longtemps simple conseiller), des bons, des moins bons et des mauvais.