Pas de flambée ni de franc rebond ! Le taux de crédit immobilier moyen, toutes durées confondues, passe de 1,05% à 1,06%. Pour l'heure, il s'agit uniquement d'un léger soubresaut dû selon Crédit Logement CSA aux « fluctuations qui se constatent d'un mois sur l'autre ». Mais les taux moyens sur 15, 20 et 25 ans augmentent légèrement...

L'observatoire Crédit Logement CSA, la référence pour le suivi des taux immobiliers, le présente comme un non événement : un rebond purement mathématique dû aux « fluctuations » mensuelles... Si bien que l'observatoire l'affirme sans ambiguïté dans son tableau de bord du 6 décembre, qui porte sur le mois de novembre : « le taux moyen des nouveaux crédits se maintient à son plus bas niveau jamais constaté jusqu'alors, pour le 8ème mois consécutif ».

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Il n'empêche. Dans le détail, le même observatoire fait état de quelques légers mouvements par rapport au mois précédent. Ainsi le taux des prêts sur 15 ans passe de 0,84% à 0,86% et celui sur 20 ans de 0,98% à 0,99%. En revanche, pour les prêts sur 25 ans, le taux moyen baisse de 1,14% en octobre à 1,13% en novembre.

Taux immo en novembre 2021
Durée de l'empruntTaux de crédit moyen
Prêt sur 15 ans0,86%
Prêt sur 20 ans0,99%
Prêt sur 25 ans1,13%

Source : Observatoire Crédit Logement/CSA - Novembre 2021

L'observatoire livre aussi des données sur les emprunteurs plus ou moins bien lotis. Ainsi le groupe des meilleurs dossiers (les 25% qui obtiennent les taux les plus bas) décroche un prêt à moins de 1% quelle que soit la durée : 0,62% sur 15 ans, 0,75% sur 20 ans et 0,91% sur 25 ans. A contrario, les emprunteurs présentant des dossiers plus « serrés » n'obtiennent que du 1,14% sur 15 ans, du 1,26% sur 20 ans et du 1,39% sur 25 ans. Des taux de crédit qui restent, dans tous les cas, inférieurs à l'inflation (2,8% en novembre selon l'Insee), comme le souligne Crédit Logement CSA.

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