Le mois de février 2015 ne déroge pas à la règle : les taux des crédits immobiliers continuent de baisser, et ce quelque soit la durée. Dans sa météo des taux, le courtier Cafpi affiche des meilleurs taux négociés de 1,40% sur 10 ans (taux moyens nationaux : 2,09%), 1,80% sur 15 ans (contre 2,38%), 1,95% sur 20 ans (contre 2,64%) et 2,30% sur 25 ans (contre 3,14%). La barre symbolique des 2% sur 20 ans est donc franchie pour Cafpi, avec un taux plus bas négocié à 1,95%, au même niveau que son concurrent Empruntis.
« Tout est réuni pour que 2015 soit, enfin, l’année de la reprise de l’immobilier d’habitation », assure le courtier. En effet, il souligne que « le nombre de dossiers de prêt montés par [Cafpi] en crédit immobilier en janvier, mois traditionnellement calme, a approché celui de décembre, qui avait connu un record ».
Pouvoir d'achat immobilier en hausse
Quant au taux moyen hors assurance, il diminue de 0,08 point entre janvier et février, pour s’établir à 2,21%, sur 20 ans. Conséquence sur le pouvoir d’achat : avec une échéance de 1.000 euros, les futurs acquéreurs peuvent désormais emprunter 193.840 euros, soit 1.434 euros de plus qu’en janvier.
Le courtier note également le retour progressif des investisseurs sur le marché immobilier. Amorcé fin 2014, il « se confirme en janvier, leur part passant de 14% à 15% des emprunteurs ». Cafpi relève que « la réduction d’impôt Pinel y est sûrement pour quelque chose : sa plus grande souplesse par rapport au précédent dispositif Duflot ainsi que la possibilité […] de louer le bien acquis à un ascendant ou descendant […] semblent convaincants ».
