Les taux d'intérêt des crédits immobiliers continuent leur baisse, quasi-ininterrompue depuis fin 2008, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée mardi.

Pour le mois de mars 2010, les taux moyens des prêts immobiliers se sont établis à 3,60% (hors assurances et coût des sûretés) contre 3,64% en février et 3,75% en janvier.

Ils étaient de 3,93% au troisième trimestre 2009, 4,18% au deuxième trimestre, 4,55% au premier trimestre et 5,07% au 4e trimestre 2008, selon cet observatoire.

Depuis novembre 2008, les taux des crédits immobiliers aux particuliers (3,70% dans le neuf et 3,53% dans l'ancien en mars) « ont donc reculé de 155 points de base », ajoute l'étude. La durée moyenne des prêts reste stable à 209 mois.

Pour Crédit Logement, « les conditions de crédit sont toujours aussi bonnes » car « le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté est de 9% inférieur à son niveau de décembre 2008 ».

Mais le coût relatif des opérations immobilières financées par emprunt continue de se relever pour s'établir à 3,74 années de revenus en mars 2010.

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« Il est ainsi revenu aux niveaux élevés qui se constataient fin 2007 ou début 2008, juste avant le déclenchement de la crise financière et économique internationale », constate Crédit Logement.