Alors que les taux immobiliers restent nettement plus élevés qu'au début des années 2020, certaines banques continuent de dégainer des offres commerciales particulièrement attractives pour séduire les emprunteurs. Prêts à taux très réduit, enveloppes à 0% ou bonifications pour les projets les plus vertueux... ces dispositifs permettent parfois de réduire sensiblement le coût global d'un crédit immobilier. Des offres le plus souvent ciblées sur des profils précis, comme les primo-accédants ou les acheteurs de logements à rénover.

Plusieurs établissements mettent ainsi en avant des prêts « coups de pouce », venant compléter le financement principal. L'objectif : aider les ménages à boucler leur plan de financement tout en améliorant leur taux moyen.

Jusqu'à 10% du montant total à taux canon

C'est le cas par exemple du Crédit Mutuel, qui à travers sont Prêt Coup de Pouce propose « un taux bonifié à 0,99% sur 10% du montant emprunté, réservé aux primo-accédants n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des 2 années précédant la demande de crédit. Le tout pour un montant jusqu'à 30 000 euros sur 10 ans, cumulable à un crédit immobilier et un Prêt à taux zéro (PTZ). »

De son côté, la Caisse d'Épargne propose son Prêt Primo Jeune, d'un « montant maximum de 20 000 euros à taux d'intérêt 0%, dans la limite de 10% des financements totaux du projet immobilier. Sa durée peut aller jusqu'à 20 ans, avec une gratuité des frais de dossier ». Idem pour le Crédit Coopératif avec son PTZ Jeunes réservé aux moins de 35 ans.

Enfin, un prêt immobilier pour un projet qui nécessiterait des travaux de rénovation énergétique peut également faire l'objet de bonification auprès de certains établissements bancaires. Sur son site, La Banque Postale propose ainsi de « bénéficier d'un accompagnement pour améliorer la performance énergétique lors de l'achat d'un bien immobilier et profiter d'un taux plus avantageux. »

De son côté, avec son « crédit immobilier écoresponsable », BoursoBank promet une remise de 0,10% sur le taux de crédit pour un bien avec un DPE A ou B ou un achat en VEFA.

Ces offres restent toutefois des dispositifs d'appoint : elles ne concernent généralement qu'une petite partie du financement global. Le taux du crédit immobilier principal demeure donc l'élément déterminant dans le coût total de l'opération.

Mais dans un contexte où chaque dixième de point compte pour les emprunteurs, ces prêts bonifiés ou ces remises peuvent malgré tout alléger la facture et faciliter l'accès à la propriété, en particulier pour les primo-accédants.