Immobilier à Lille : tendances contrastées entre avril et mai 2026

Prix d'achat : les maisons tirent le marché vers le haut

Le marché de l'achat immobilier à Lille présente des dynamiques opposées selon le type de bien en ce début de printemps 2026. Les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 3 493 euros par mètre carré en avril à 3 519 euros par mètre carré en mai, soit une hausse de 0,74%.

Cette tendance haussière témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole lilloise.

À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger tassement avec des prix qui évoluent de 3 370 euros par mètre carré en avril à 3 359 euros par mètre carré en mai, marquant un recul de 0,33%. Cette baisse modérée pourrait refléter une offre plus abondante ou une demande temporairement atténuée sur ce segment du marché immobilier lillois.

Marché locatif : hausse des loyers d'appartements

Le marché locatif lillois affiche également des évolutions contrastées entre les différents types de biens. Les appartements en location enregistrent une progression de leurs loyers, passant de 16,30 euros par mètre carré en avril à 16,40 euros par mètre carré en mai, soit une augmentation de 0,61%.

Cette hausse des loyers pour les appartements contraste avec l'évolution des prix d'achat sur ce même segment, suggérant une demande locative dynamique dans le centre urbain lillois.

Parallèlement, les maisons en location connaissent une légère détente avec des loyers qui diminuent de 11,80 euros par mètre carré en avril à 11,70 euros par mètre carré en mai, marquant un recul de 0,85%.

Cette baisse des loyers pour les maisons individuelles pourrait s'expliquer par une offre locative plus importante ou par des stratégies de propriétaires cherchant à maintenir l'attractivité de leurs biens face à la concurrence du marché de l'achat.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.