Bayonne : « des prêts immobiliers boostés » pour acheter malgré la hausse des prix en avril

Évolution des prix d'achat : une hausse mesurée

Le marché de l'achat immobilier à Bayonne enregistre une progression positive en avril 2026. Les appartements voient leur prix moyen passer de 4 602 euros par mètre carré en mars à 4 673 euros en avril, soit une augmentation de 1,5%. Cette hausse témoigne de la demande soutenue pour ce type de logement dans le centre-ville bayonnais.

Parallèlement, les maisons affichent également une progression, passant de 4 717 euros par mètre carré à 4 743 euros par mètre carré, représentant une hausse plus modérée de 0,6%. Cette évolution des prix immobiliers s'inscrit dans la continuité de l'attractivité de Bayonne, ville recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'océan Atlantique et l'Espagne.

Alors, est-ce le bon moment pour acheter ? « En avril, les taux de crédit immobilier connaissent une hausse considérable. Au sein des banques, des comités de crédit se réunissent presque chaque semaine pour piloter et ajuster les barèmes en vigueur et encadrer l'accès aux crédits », note Karine Delage, directrice d'agences Meilleurtaux dans les Landes et le Pays basque.

« Certaines banques régionales prennent l'initiative de mettre en place des « prêts à taux zéro boostés » ou des « prêts bonifiés » pour les achats dans le neuf comme dans l'ancien »

« Cependant, certaines banques régionales prennent l'initiative de mettre en place des « prêts à taux zéro boostés » ou des « prêts bonifiés » pour les achats dans le neuf comme dans l'ancien. Ces offres peuvent être destinées aux primo accédants, ou aux moins de 36 ans ou parfois même, à l'ensemble des emprunteurs et quel que soit la nature de leur projet. Ces dispositifs ponctuels offrent des conditions avantageuses pour favoriser l'accès à la propriété, dans un contexte où le marché évolue rapidement », assure encore Karine Delage.

Marché locatif : stabilité des appartements, hausse pour les maisons

Le marché locatif bayonnais présente une évolution contrastée en avril 2026. Les loyers des appartements demeurent stables à 15,10 euros par mètre carré, maintenant le même niveau qu'en mars. Cette stabilité des locations d'appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché.

En revanche, les maisons en location connaissent une légère augmentation, passant de 19,10 euros par mètre carré à 19,20 euros par mètre carré, soit une progression de 0,5%. Cette hausse modérée des loyers des maisons s'explique par la rareté relative de ce type de bien sur le marché locatif bayonnais.

Les investisseurs locatifs continuent de privilégier cette ville dynamique du Pays basque, bénéficiant d'une demande locative régulière liée à l'attractivité touristique et économique de la région.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.