Évolution des prix d'achat : progression modérée
Les prix d'achat sur le marché immobilier messin ont connu une progression limitée entre mars et avril 2026. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 2 394 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,34% par rapport au mois précédent où ils s'établissaient à 2 386 euros par mètre carré.
Cette augmentation de 8 euros par mètre carré témoigne d'une certaine stabilité du marché de l'ancien dans la métropole messine.
Du côté des maisons, la progression est plus marquée avec un prix moyen qui s'établit désormais à 2 511 euros par mètre carré contre 2 477 euros par mètre carré en mars, représentant une hausse de 1,37%.
Cette valorisation immobilière de 34 euros par mètre carré pour les maisons illustre l'attrait persistant des acquéreurs pour ce type de bien immobilier dans la région messine.
| Metz | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Mars 2026 | Prix moyen au m2 Avril 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 386 € | 2 394 € | 0,34 % |
| Maison | 2 477 € | 2 511 € | 1,37 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Marché locatif : stabilité pour les appartements, hausse pour les maisons
Le marché locatif messin présente une évolution contrastée en avril 2026. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 14,00 euros par mètre carré, maintenant le niveau observé en mars. Cette stabilité des prix de location pour les appartements reflète un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché locatif messin.
En revanche, les loyers des maisons enregistrent une progression notable, passant de 15,00 euros par mètre carré en mars à 15,20 euros par mètre carré en avril, soit une augmentation de 1,33%. Cette hausse de 0,20 euros par mètre carré pour les locations de maisons s'explique par la demande soutenue pour ce type de logement qui offre davantage d'espace et souvent un accès extérieur, critères de plus en plus recherchés par les locataires messins.
Cette tendance du marché de la location confirme l'attractivité croissante des maisons dans l'agglomération messine.
| Metz | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Mars 2026 | Loyer moyen au m2 Avril 2026 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,00 € | 14,00 € | 0,00 % |
| Maison | 15,00 € | 15,20 € | 1,33 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
