Immobilier à Angers : hausse modérée des prix et loyers en avril 2026

Prix d'achat : évolution contrastée entre maisons et appartements

Le marché de l'achat immobilier à Angers présente des tendances opposées selon le type de logement en avril 2026. Les appartements continuent leur progression avec un prix moyen de 3 227 euros par mètre carré, soit une augmentation de 0,72% par rapport au mois précédent où ils s'échangeaient à 3 204 euros par mètre carré. Cette hausse confirme l'attrait persistant des acquéreurs pour les biens collectifs dans la ville d'Angers.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît un léger recul avec un prix moyen de 3 432 euros par mètre carré en avril, contre 3 477 euros par mètre carré en mars, représentant une baisse de 1,29%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur le marché des maisons ou par un repositionnement des vendeurs face aux conditions de marché. Malgré cette baisse ponctuelle, les maisons conservent une valorisation supérieure aux appartements avec un écart de 205 euros par mètre carré.

Marché locatif : hausse généralisée des loyers

Le marché de la location angevin affiche une dynamique haussiière sur tous les segments en avril 2026. Les loyers des appartements progressent pour atteindre 13,90 euros par mètre carré, marquant une augmentation de 0,72% par rapport aux 13,80 euros par mètre carré observés en mars. Cette évolution reflète une demande locative soutenue pour les logements collectifs dans l'agglomération angevine.

Les maisons en location suivent également cette tendance avec un loyer moyen de 13,10 euros par mètre carré en avril, soit une progression de 0,77% comparé aux 13,00 euros par mètre carré du mois précédent. Cette hausse simultanée sur les deux types de biens locatifs suggère une pression continue sur l'offre disponible.

Il convient de noter que contrairement au marché de l'achat, les appartements présentent des loyers légèrement supérieurs aux maisons avec un écart de 0,80 euros par mètre carré, probablement lié à leur localisation plus centrale et à leur proximité avec les commodités urbaines.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.