Immobilier à Villeurbanne : une légère baisse des prix en février 2026

Prix d'achat : une détente notable sur le marché villeurbannais

Le marché de l'achat immobilier à Villeurbanne connait une évolution favorable aux acquéreurs en ce début d'année 2026. Les prix des appartements ont enregistré une baisse de 4 euros par mètre carré entre janvier et février, passant de 3 749 euros par mètre carré à 3 745 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,11%.

Cette baisse, bien que modérée, s'avère plus marquée pour les maisons individuelles qui affichent une chute de 69 euros par mètre carré, passant de 4 772 euros par mètre carré en janvier à 4 703 euros par mètre carré en février, représentant une baisse de 1,45%. Cette correction des prix pourrait s'expliquer par un ralentissement de la demande et une offre plus abondante sur le marché immobilier villeurbannais, offrant ainsi de nouvelles opportunités aux investisseurs et aux particuliers souhaitant accéder à la propriété.

Marché locatif : stabilité des appartements et hausse des maisons

Le marché locatif villeurbannais présente une dynamique différente avec des évolutions contrastées selon le type de logement. Les loyers des appartements demeurent parfaitement stables à 16,00 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, témoignant d'un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment.

En revanche, les loyers des maisons enregistrent une progression mesurée, passant de 15,00 euros par mètre carré en janvier à 15,10 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 0,67%. Cette hausse des prix de location pour les maisons pourrait refléter une demande soutenue pour ce type de bien immobilier, particulièrement recherché par les familles.

Les investisseurs locatifs peuvent ainsi noter que le rendement locatif reste attractif sur Villeurbanne, avec des loyers qui résistent mieux que les prix d'achat, améliorant mécaniquement la rentabilité immobilière des opérations d'investissement.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.