Immobilier à Rouen : légère baisse des prix d'achat en février

Prix d'achat : recul pour les maisons, progression pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Rouen présente des évolutions contrastées entre janvier et février 2026. Les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré diminuer de 2825 euros en janvier à 2809 euros en février, soit une baisse de 0,57%. Cette diminution reflète un certain ralentissement sur le segment des maisons individuelles dans la capitale normande.

À l'inverse, les appartements affichent une tendance opposée avec une progression notable de leur prix au mètre carré, passant de 2620 euros par mètre carré en janvier à 2655 euros par mètre carré en février 2026, représentant une hausse de 1,34%. Cette évolution suggère une demande soutenue pour les logements collectifs dans le centre urbain et les quartiers recherchés de Rouen, où l'offre demeure limitée face à des acquéreurs toujours actifs malgré le contexte économique.

Marché locatif : hausse des loyers d'appartements, stabilité pour les maisons

Sur le marché locatif rouennais, les tendances confirment la attractivité persistante des appartements en location. Les loyers de ces derniers ont progressé de 14,10 euros par mètre carré en janvier à 14,20 euros par mètre carré en février, marquant une augmentation de 0,71%.

Cette hausse témoigne d'une demande locative dynamique, notamment portée par les étudiants, jeunes actifs et professionnels attirés par la proximité des centres d'activités et des transports. Concernant les maisons en location, la situation apparaît plus stable avec un léger recul des loyers au mètre carré, passant de 13,70 euros en janvier à 13,60 euros par mètre carré en février 2026, soit une diminution de 0,73%.

Cette évolution peut s'expliquer par une offre plus abondante de maisons à louer en périphérie de Rouen, ainsi qu'une demande plus sélective des locataires recherchant ce type de bien immobilier dans un contexte économique incertain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.