Marché immobilier à Rouen : une hausse modérée des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : une progression modérée mais significative

Le marché de l'achat immobilier à Rouen montre des signaux encourageants en ce début d'année 2026. Les appartements enregistrent une hausse de 0,58% entre décembre 2025 et janvier 2026, passant de 2 605 euros par mètre carré à 2 620 euros par mètre carré. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'un regain d'intérêt des acquéreurs pour ce type de bien dans la capitale normande.

Les maisons individuelles suivent également cette tendance haussière avec une augmentation de 0,21%, évoluant de 2 819 euros par mètre carré à 2 825 euros par mètre carré. Cette évolution différenciée entre les deux segments immobiliers s'explique notamment par une demande plus soutenue pour les appartements, souvent privilégiés par les primo-accédants et les investisseurs locatifs.

La dynamique positive du marché immobilier rouennais reflète l'attractivité maintenue de cette métropole normande, bénéficiant de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie préservé.

Marché locatif : une stabilité parfaite des tarifs

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif rouennais fait preuve d'une stabilité remarquable en ce début d'année 2026. Les loyers des appartements se maintiennent à 14,10 euros par mètre carré, tandis que ceux des maisons restent fixés à 13,70 euros par mètre carré. Cette stagnation des prix locatifs entre décembre 2025 et janvier 2026 illustre un équilibre atteint entre l'offre et la demande sur le marché de la location.

Les propriétaires bailleurs semblent adopter une stratégie prudente, privilégiant la stabilité des revenus locatifs plutôt que des hausses qui pourraient décourager les locataires potentiels. Cette approche mesuree profite aux locataires, qui bénéficient d'une pause dans l'évolution des loyers après plusieurs années de hausses successives.

Le différentiel de prix entre appartements et maisons en location, favorable aux maisons de 0,40 euro par mètre carré, continue de refléter les préférences du marché locatif local et les spécificités géographiques de Rouen.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.