Immobilier à Dijon : légère baisse des appartements et hausse des maisons en janvier 2026

Prix d'achat : évolutions contrastées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Dijon présente des évolutions divergentes selon le type de bien en ce début d'année 2026. Les appartements enregistrent une légère décrue de leur prix moyen, passant de 2 666 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 652 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une baisse de 0,5%. Cette diminution, bien que modeste, témoigne d'un certain ralentissement sur le segment des logements collectifs dans la capitale bourguignonne.

À l'inverse, les maisons individuelles affichent une progression notable de leur valeur, avec un prix moyen qui s'établit à 3 207 euros par mètre carré en janvier 2026 contre 3 187 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une hausse de 0,6%. Cette dynamique positive sur le marché des maisons révèle la persistance d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier, particulièrement recherché par les familles.

Marché locatif : hausse pour les appartements, baisse pour les maisons

Le marché locatif dijonnais suit une tendance inverse à celle observée sur les prix d'achat. Les loyers des appartements connaissent une augmentation sensible, progressant de 13,50 euros par mètre carré en décembre 2025 à 13,60 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,7%. Cette évolution témoigne d'une tension persistante sur le segment de la location d'appartements, probablement alimentée par la demande étudiante et des jeunes actifs.

Parallèlement, les loyers des maisons enregistrent une baisse notable, passant de 13,00 euros par mètre carré à 12,90 euros par mètre carré, représentant une diminution de 0,8%. Cette décrue sur le segment des maisons en location pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande moins soutenue pour ce type de bien locatif.

Ces évolutions contrastées illustrent la complexité du marché immobilier dijonnais et la nécessité d'analyser chaque segment spécifiquement.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.