Immobilier à Angers : découvrez les prix à l'achat et à la location en janvier 2026

Prix d'achat : une évolution contrastée entre maisons et appartements

Le marché immobilier angevin affiche des signaux contrastés pour les prix d'achat en ce début d'année. Les maisons enregistrent une progression modérée, passant de 3 465 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3 485 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,6%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour les biens immobiliers individuels dans la région angevine. À l'inverse, le segment des appartements connaît un recul notable, avec un prix moyen qui chute de 3 250 euros par mètre carré à 3 199 euros par mètre carré, marquant une baisse de 1,6%.

Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante sur ce segment ou par un report de la demande vers les maisons individuelles.

Marché locatif : une tension qui perdure sur les deux segments

Le marché locatif angevin continue d'afficher une dynamique haussière, avec des évolutions opposées selon le type de logement. Les loyers des appartements progressent de manière significative, passant de 13,70 euros par mètre carré en décembre 2025 à 13,80 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une hausse de 0,7%.

Cette augmentation reflète la forte demande locative pour ce type de bien immobilier dans le centre-ville d'Angers et les quartiers prisés. Paradoxalement, les locations de maisons connaissent une légère détente, avec un tarif qui recule de 13,10 euros par mètre carré à 13,00 euros par mètre carré, marquant une baisse de 0,8%.

Cette évolution pourrait s'expliquer par une offre locative plus importante sur ce segment ou par des arbitrages des propriétaires face à la concurrence accrue.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.