Immobilier à Villeurbanne : hausse modérée des prix d'achat en décembre 2025

Évolutions contrastées sur le marché de l'achat

Le marché de l'achat immobilier à Villeurbanne présente des tendances opposées selon le type de bien en décembre 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 3747 euros par mètre carré en novembre à 3771 euros par mètre carré en décembre, soit une hausse de 0,64%. Cette augmentation modérée témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la deuxième ville du Rhône.

À l'inverse, le segment des maisons individuelles connaît une correction notable avec un recul de 5064 euros par mètre carré à 4790 euros par mètre carré, représentant une baisse de 5,41%. Cette diminution significative pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou un ajustement des prix après les hausses observées les mois précédents. Les acquéreurs de maisons bénéficient ainsi d'une opportunité d'achat plus favorable en cette fin d'année.

Stabilité totale des loyers villeurbannais

Le marché locatif de Villeurbanne affiche une parfaite stabilité entre novembre et décembre 2025. Les appartements en location maintiennent leur prix moyen à 15,90 euros par mètre carré, tandis que les maisons locatives conservent leur tarif de 15,00 euros par mètre carré. Cette absence de variation traduit un marché locatif équilibré où l'offre et la demande semblent parfaitement ajustées. Les locataires potentiels peuvent ainsi compter sur une prévisibilité des coûts, particulièrement appréciable en période de fin d'année.

Il est intéressant de noter que les appartements conservent un léger premium de 0,90 euros par mètre carré par rapport aux maisons, reflet probable de leur localisation souvent plus centrale et de leur proximité avec les transports en commun. Cette stabilité des loyers contraste avec la volatilité observée sur le marché de l'achat, confirmant les dynamiques différenciées entre ces deux segments du marché immobilier villeurbannais.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.