Immobilier à Lille : légère baisse des prix d'achat, stabilité des loyers en novembre 2025

Évolution des prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Lille présente des évolutions contrastées selon le type de bien en novembre 2025. Les appartements enregistrent une légère décrue avec un prix moyen qui s'établit désormais à 3 408 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,09% par rapport au mois d'octobre où ils se négociaient à 3 411 euros par mètre carré.

Cette correction, bien que modeste, témoigne d'un certain tassement de la demande sur ce segment. À l'inverse, les maisons individuelles confirment leur attractivité avec une hausse de 0,16%, passant de 3 199 euros par mètre carré en octobre à 3 204 euros par mètre carré en novembre.

Cette progression s'explique par la recherche accrue d'espaces extérieurs et de surfaces plus importantes, tendance qui se maintient sur le marché immobilier lillois. L'écart de prix entre les deux types de biens continue de se resserrer, avec désormais seulement 204 euros par mètre carré de différence en faveur des appartements, contre 212 euros par mètre carré le mois précédent.

Marché locatif : stabilité de mise avec des ajustements limités

Le secteur locatif à Lille fait preuve d'une remarquable stabilité en novembre 2025, avec des variations très mesurées selon les catégories de logements. Les appartements en location affichent une légère hausse de 0,56%, avec des loyers moyens qui progressent de 16,11 euros par mètre carré en octobre à 16,20 euros par mètre carré en novembre.

Cette augmentation modérée reflète une demande locative soutenue dans la métropole lilloise, notamment portée par les étudiants et les jeunes actifs. Les maisons en location suivent une trajectoire inverse avec une baisse marginale de 0,17%, les loyers passant de 11,82 euros par mètre carré à 11,80 euros par mètre carré. Cette légère correction pourrait s'expliquer par une offre plus importante sur ce segment et une demande qui reste sélective.

L'écart traditionnel entre les loyers des appartements et des maisons se maintient à un niveau élevé, avec 4,40 euros par mètre carré de différence, confirmant la prime habituelle accordée aux logements collectifs dans le centre urbain. Cette stabilité des prix locatifs constitue un signal rassurant pour les locataires comme pour les investisseurs sur le marché immobilier lillois.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.