Immobilier à Nantes : hausse modérée des loyers, stabilité des prix d'achat en octobre 2025

Évolutions contrastées sur le marché de l'achat

Le marché de l'achat immobilier à Nantes présente des tendances opposées selon le type de logement en octobre 2025. Les appartements enregistrent une progression modérée de leur valeur, passant de 3 453 euros par mètre carré en septembre à 3 467 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 0,4%.

Cette évolution positive témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la ville. À l'inverse, les maisons individuelles subissent un recul plus marqué de leur prix au mètre carré, chutant de 4 111 euros par mètre carré à 4 029 euros par mètre carré, représentant une baisse de 2,0%.

Cette diminution pourrait s'expliquer par un ralentissement de la demande pour les biens individuels, possiblement lié aux contraintes de financement ou à une offre plus importante sur ce segment du marché immobilier nantais.

Progression généralisée des loyers

Le marché locatif nantais connaît une dynamique haussière uniformément répartie sur l'ensemble des typologies de logements. Les loyers des appartements progressent légèrement, passant de 14,80 euros par mètre carré en septembre à 14,82 euros par mètre carré en octobre, soit une augmentation de 0,1%.

Cette évolution mesurée reflète néanmoins la tension persistante sur le segment des appartements en location. Les maisons enregistrent quant à elles une hausse plus sensible de leurs loyers au mètre carré, progressant de 13,30 euros par mètre carré à 13,46 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,2%.

Cette progression plus marquée pour les maisons locatives pourrait traduire une demande accrue pour ce type de bien immobilier, notamment de la part des familles recherchant plus d'espace. L'ensemble de ces évolutions confirme la vitalité du marché locatif nantais et la persistance des déséquilibres entre l'offre et la demande de logements dans la métropole.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.