sci

  1. E

    Rénovation mas - SCI ou nom propre

    Bonjour à tous, Mes 2 frères, mon père et moi sommes propriétaires en indivision d'un mas dans le sud de la France. Nous souhaiterions rénover une partie du mas, trois maisons mitoyennes, pour en faire de la location saisonnière (maisons de 56m2 au sol avec 1 étage). Pour rénover les 3 maisons...
  2. M

    Valorisation des parts d'une SCI

    Bonjour, Nous avons une SCI familiale dont la valorisation est proche de 1,1M€. Tous les crédits sont aujourd'hui remboursés. Nous avons 40k€ d'actifs, et une dette envers la fondatrice de la SCI de 450k€. La fondatrice est décédée et n'avait plus que l'usufruit de la SCI, elle nous avait...
  3. J

    Création d’une SCI familiale

    Bonjour à tous. Besoin de vos conseils pour la création d’une SCI. Notre projet : Achat d’une résidence secondaire avec ma compagne. Non mariés, non pacsés (pas possible), donc on s’oriente vers la création d’une SCI familiale à 2. Je suis veuf, 3 enfants à charge. Ma compagne est célibataire...
  4. E

    Donation-partage en SCI, conversion SARL de famille?

    Bonjour, mon pere souhaite faire don d'un bien immobilier à mon frère et moi mais (et ne souhaite pas la donation simple pour ne pas ramener le bien lors de sa succession) - la solution semble être une donation-partage par le biais d'une création de SCI familiale pour effectuer l'apport du bien...
  5. J

    SCI impact t-elle ma capacité d'emprunt ?

    Bonjour à tous, j'aurai besoin de précision sur l'une de mes interrogations. J'ai actuellement une SCI l'IS dont je suis à 90% qui possède des bureaux, sur lequel je rembourse le crédit qu'à fait la SCI pour l'achat de celui-ci. J'ai dans mes projets de faire un crédit immobilier à titre...
  6. A

    SCI : frais acquisition d’un bien (et définition siège social)

    Bonjour à tous, Je me pose quelques questions sur la gestion immobilière via une SCI à l’IS. Malgré de nombreuses recherches sur internet, j'ai encore quelques interrogations. 1) Si j’achète un bien immobilier en nom propre, je vais payer des frais d’acquisition (droit de mutation et frais...
  7. P

    Donation de parts SCI d'attribution ?

    Bonjour, Nouveau sur le forum, je n'ai pas trouvé de discussion correspondant à ma problématique (sauf erreur de ma part). Je me place dans un cas de transmission familiale (de ma mère vers ses deux enfants : ma sœur et moi) avec les divers abattements de donation déjà intégralement consommés...
  8. D

    Partage de maison entre concubins, sci?

    Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison (d'une valeur estimée à 400 000 €) avec encore un crédit en cours (100 000 € à rembourser) et en concubinage avec ma compagne (nous habitons dans ma maison, sommes dans la quarantaine et nous avons tous les deux des enfants d'un premier lit). Ma...
  9. A

    SCI & Conseils

    Bonjour, Je me permets de poster sur ce forum pour vous demander quelques conseils. J'ai pour objectif d'acheter sous peu ma résidence principale, et même dans l'idéal de la faire construire. Ce serait un projet à deux, couple non marié, la trentaine, sans enfants pour le moment. Je travaille...
  10. G

    AV-Fortuneo-SCI PRIMONIAL CAPIMMO

    Bonjour, je souhaite avoir des informations sur les tendances de cette SCI CAPIMMO. Je suis débutant en AV ( et en bourse en général, j'apprends via différente lecture et notamment ce forum). J'ai investi dans une AV sur fortuneo (objectif LT, plutot que de laisser sur un LDD full autant le...
  11. S

    Faut il créer une SCI?

    Bonjour à tous Je me permets de poster un message car j'aurais besoin de conseils Je suis pacsée avec ma conjointe, nous avons acheté une maison ensemble. Nous venons de faire une proposition pour une maison dans l'objectif de le louer par saison. La proposition est acceptée et nous avons...
  12. H

    Quelle banque pour une SCI - avis dossier

    Bonjour Nous souhaitons acheter une maison à deux via une SCI (50% des parts chacun). nos revenus sont de l'ordre de 6000€/mois, la transaction : Maison 185k€+Travaux 125 k€. crédit demandé 310 k€, (nous souhaitons limiter notre apport au frais de notaire. ) Nous avons déjà un prêt...
  13. A

    Financement d'une SCI appartenant à une société de groupe.

    Bonjour je possède quelques structures opérationelles sur lesquelles j’ai un peu moins de 100k€ à faire remonter de dividendes par an. Sur conseil de mon expert, je devrais monter une holding afin de pouvoir optimiser déjà la gestion des mes entreprises. Conseil que je vais suivre je pense vu...
  14. C

    Optimisation succesorale donation ou sci

    Bonjour a tous, J'aimerai vos avis. La situation, je suis possesseur de lmnp (siret, compta,...) . Je vais en acheter 2 supplémentaires. Je suis l'unique apporteur des fonds. Mes objectifs dans l'ordre : -Me générer des revenus a ma retraite -pouvoir gerer le bien (le revendre pour le...
  15. Hokseed

    SC Tangram VS SCI Capimmo VS SCI Viagénérations

    Bonjour, Je me lance dans l'ouverture d'un nouveau contrat d'AV chez Linxea avec la repartition suivante : 50% Fonds en euros boosté 50% dans une SCI (seulement 30% max si sci viagénérations) Je me pose donc la question du choix de la SCI, je me suis renseigné sur les 3 et celle qui me...
  16. O

    Prêt en SCI avec période d'essai

    Bonjour, Je voudrais avoir votre avis sur ma situation qui est complexe et dont j'ai eu des retours différents par rapport à différents interlocuteurs (courtiers, banques, notaires, ...). L'objectif est un achat d'un bien pour un investissement locatif entre parents et enfant. En prenant...
  17. D

    Capimmo dans Assurance Vie Fortuneo

    Bonjour à tous, Étant assez novice en ce qui concerne les SCI, je m'intéresse depuis peu à Capimmo. Le DICI fait état de toutes sortes de frais (coûts de transaction, récurrents..) La performance du fonds est-elle nette de ces frais ? Autrement dit dois- tenir compte uniquement de la...
  18. C

    SCI pour recuperer TVA et se le louer

    Bonjour Je souhaiterai vos conseils concernant le cas suivant : J'aimerai acheter un local médical (bureau + toilettes + salle d attente) pour y exercer. N'ayant pas ou très très peu d'apport quelle serait la meilleure solution ? - achat classique en négociant le prêt avec la banque -...
  19. B

    Acquisition d'un bien par une SCI ?

    Bonjour, J'ai un projet immobilier en tête et constitue en ce moment mon plan de financement pour acquérir ce bien. Dans les documents fournis par le promoteur (achat en VEFA je précise), il est indiqué "SCI de la zone de ...". Mon plan de financement reposait pour moitié sur le déblocage...
  20. L

    [SCI] - Parts sociales

    Bonjour/bonsoir, Suite à un entretien avec un conseiller financier, et à sa mise en lumière de l'achat via une SCI, je me suis posée plusieurs questions et le retour d'une amie comptable me semble peu envisageable, mais peut être est ce bien le cas, c'est pourquoi je me permets de vous...
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