sci

  1. A

    SCI & Conseils

    Bonjour, Je me permets de poster sur ce forum pour vous demander quelques conseils. J'ai pour objectif d'acheter sous peu ma résidence principale, et même dans l'idéal de la faire construire. Ce serait un projet à deux, couple non marié, la trentaine, sans enfants pour le moment. Je travaille...
  2. G

    AV-Fortuneo-SCI PRIMONIAL CAPIMMO

    Bonjour, je souhaite avoir des informations sur les tendances de cette SCI CAPIMMO. Je suis débutant en AV ( et en bourse en général, j'apprends via différente lecture et notamment ce forum). J'ai investi dans une AV sur fortuneo (objectif LT, plutot que de laisser sur un LDD full autant le...
  3. S

    Faut il créer une SCI?

    Bonjour à tous Je me permets de poster un message car j'aurais besoin de conseils Je suis pacsée avec ma conjointe, nous avons acheté une maison ensemble. Nous venons de faire une proposition pour une maison dans l'objectif de le louer par saison. La proposition est acceptée et nous avons...
  4. H

    Quelle banque pour une SCI - avis dossier

    Bonjour Nous souhaitons acheter une maison à deux via une SCI (50% des parts chacun). nos revenus sont de l'ordre de 6000€/mois, la transaction : Maison 185k€+Travaux 125 k€. crédit demandé 310 k€, (nous souhaitons limiter notre apport au frais de notaire. ) Nous avons déjà un prêt...
  5. A

    Financement d'une SCI appartenant à une société de groupe.

    Bonjour je possède quelques structures opérationelles sur lesquelles j’ai un peu moins de 100k€ à faire remonter de dividendes par an. Sur conseil de mon expert, je devrais monter une holding afin de pouvoir optimiser déjà la gestion des mes entreprises. Conseil que je vais suivre je pense vu...
  6. C

    Optimisation succesorale donation ou sci

    Bonjour a tous, J'aimerai vos avis. La situation, je suis possesseur de lmnp (siret, compta,...) . Je vais en acheter 2 supplémentaires. Je suis l'unique apporteur des fonds. Mes objectifs dans l'ordre : -Me générer des revenus a ma retraite -pouvoir gerer le bien (le revendre pour le...
  7. Hokseed

    SC Tangram VS SCI Capimmo VS SCI Viagénérations

    Bonjour, Je me lance dans l'ouverture d'un nouveau contrat d'AV chez Linxea avec la repartition suivante : 50% Fonds en euros boosté 50% dans une SCI (seulement 30% max si sci viagénérations) Je me pose donc la question du choix de la SCI, je me suis renseigné sur les 3 et celle qui me...
  8. O

    Prêt en SCI avec période d'essai

    Bonjour, Je voudrais avoir votre avis sur ma situation qui est complexe et dont j'ai eu des retours différents par rapport à différents interlocuteurs (courtiers, banques, notaires, ...). L'objectif est un achat d'un bien pour un investissement locatif entre parents et enfant. En prenant...
  9. D

    Capimmo dans Assurance Vie Fortuneo

    Bonjour à tous, Étant assez novice en ce qui concerne les SCI, je m'intéresse depuis peu à Capimmo. Le DICI fait état de toutes sortes de frais (coûts de transaction, récurrents..) La performance du fonds est-elle nette de ces frais ? Autrement dit dois- tenir compte uniquement de la...
  10. C

    SCI pour recuperer TVA et se le louer

    Bonjour Je souhaiterai vos conseils concernant le cas suivant : J'aimerai acheter un local médical (bureau + toilettes + salle d attente) pour y exercer. N'ayant pas ou très très peu d'apport quelle serait la meilleure solution ? - achat classique en négociant le prêt avec la banque -...
  11. B

    Acquisition d'un bien par une SCI ?

    Bonjour, J'ai un projet immobilier en tête et constitue en ce moment mon plan de financement pour acquérir ce bien. Dans les documents fournis par le promoteur (achat en VEFA je précise), il est indiqué "SCI de la zone de ...". Mon plan de financement reposait pour moitié sur le déblocage...
  12. L

    [SCI] - Parts sociales

    Bonjour/bonsoir, Suite à un entretien avec un conseiller financier, et à sa mise en lumière de l'achat via une SCI, je me suis posée plusieurs questions et le retour d'une amie comptable me semble peu envisageable, mais peut être est ce bien le cas, c'est pourquoi je me permets de vous...
  13. H

    Achat en démembrement ou SCI?

    Bonjour à tous! J'aimerais acheter une maison qui serait ma résidence principale mais dont je louerai une partie ou la totalité en location saisonnière, dans un secteur touristique. Bien évidemment, mon seul salaire ne me permet pas d'acquérir le type de bien adéquat, et j'aurais besoin d'un...
  14. F

    Emprunt en SCI pour habitat participatif.

    Bonjour à vous, Nous sommes un jeune couple qui souhaiterai rejoindre un habitat participatif. Malheureusement la SCI est déjà endetté au maximum. Le but est d'auto-construire un petit logement sur leur terrain. Pour le moment la seule solution identifié serait de faire passer la SCI en...
  15. S

    vente Donation pour achat en SCI familiale d'un autre bien

    Bonjour, Ma maman de 73 ans ce jour a fait une donation partage de sa maison à mon frère et moi en gardant l'usufruit. A l'époque (5 ans), la maison était estimée à 350000 €. Tous les 3 nous souhaitons vendre cette grande maison trop chère en entretien pour faire construire une maison plain...
  16. G

    Statu pour investicement locatif meublé avec associer

    Bonjour, petite présentation de mon cas ... nous, mon future associé et moi même, avons trouvé à acheter et réhabilité, un lots de 3 studios. Nous souhaitons, pour des raisons de clientèle visé (étudiants et touristes) louer en meublé. Nous sommes un peu perdu sur la structure à monter...
  17. A

    ai je droit au PTZ après un achat en SCI

    Bonjour, j'aurai souhaité savoir si je pouvais prétendre au PTZ pour mon futur prêt immo (dans du neuf). Aujourd'hui je suis associée dans une SCI (nous sommes 4), et je vis dans la maison achetée par celle ci (j'en suis pas majoritaire mais gérante). Ma première réflexion était de me...
  18. P

    Prêt immobilier & SCI

    Bonjour à tous, Je suis nouveau sur ce forum et je viens pour solliciter votre aide. Ma femme est en profession libérale et exerce avec une collègue dans un local doté de 2 cabinets qu'elles ont acheté ensemble via une SCI. Elles possèdent la SCI à parts strictement égales. Ce local...
  19. F

    SCI vs Indivision

    Bonsoir à toutes et tous. Après avoir beaucoup lu, beaucoup appris, mais pas forcément tout compris, je me tourne vers la communauté pour quelques conseils. Je viens de bénéficier, par donation, d'une moitié de maison à rénover. Le projet est ficelé, financièrement parlant, et il ne reste...
  20. F

    A la recherche de l'offre de prêt

    Bonjour a tous Je viens vers vous car j'ai un gros probleme avec mon banquier. J'ai fais un crédit immobilier au nom d'une SCI il y a maintenant 3 ans, aujourd'hui je souhaite renegocier mon crédit avec l'aide d'un courtié. Problème, le courtié me demande l'offre de prêt bancaire, j'ai beau...
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