La Première Brique
1% de cashback sur votre 1er projet
Promo en vigueurEn indiquant le code parrainage « KX6I2J », profitez de 1% de cashback lors de votre premier investissement sur La Première Brique. Accessible dès 1 euro, la plateforme de financement participatif immobilier 100% digitale permet d'investir dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés, affichant un rendement moyen de 11,7%.
La Première Brique se distingue également par sa politique tarifaire avantageuse, puisque tous les frais d'entrée, de gestion et de transaction sont entièrement pris en charge par les porteurs de projets.
Je profite de cette offre
La Première Brique est une plateforme de financement participatif qui permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers, dès 1 euro et sans frais.
La Première Brique est une plateforme de crowdfunding immobilier 100% digitale, fondée en 2019 et régulée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif. Elle connecte des professionnels de l'immobilier à des investisseurs souhaitant obtenir des rendements attractifs. Le ticket d'entrée est seulement de 1 euro.
Investir dans le crowdfunding immobilier comporte des risques comme l'illiquidité, la volatilité du marché ou les retards de réalisation. Pour les atténuer, La Première Brique effectue une analyse rigoureuse de chaque projet en demandant des documents clés et en appliquant des mécanismes de gestion des risques (assurances, garanties et suivi post-financement). Dès le premier contact, les porteurs de projets fournissent des pièces indispensables (compromis d'achat, permis de construire, devis, bilans) pour valider rapidement la faisabilité, avec une réponse en 48 heures et une mise à disposition des fonds en moins d'un mois.
Pour les investisseurs, l'inscription est simple et sécurisée. Que ce soit en tant que personne physique ou morale (SCI, SAS, SARL, etc.), il suffit de compléter un profil avec des informations personnelles et des justificatifs d'identité, de répondre à un questionnaire financier et d'utiliser un simulateur pour évaluer sa capacité d'investissement. Ensuite, place à la vérification par email et au rechargement du porte-monnaie virtuel. L'investissement est réalisé sous forme de prêt à taux et durée prédéfinis, et remboursé intégralement à l'issue de la réalisation du projet, avec des intérêts calculés en fonction de la durée d'investissement.
La Première Brique se distingue également par l'absence totale de frais pour les investisseurs, ces derniers étant entièrement supportés par les porteurs de projets. Par ailleurs, la fiscalité applicable aux investissements en nom propre repose sur un prélèvement forfaitaire unique (PFU) de 30%, comprenant 12,8% d'impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux, gérés et déclarés automatiquement. Pour les investissements en société, les revenus s'intègrent directement au résultat financier de l'entreprise, la déclaration étant assurée par l'expert-comptable.
La Première Brique en quelques chiffres
Au 20 mai 2025, La Première Brique revendique depuis sa création en 2019 :
- 75 000 investisseurs ;
- 667 projets financés ;
- plus de 258 millions d'euros récoltés ;
- 11,46% de rendement moyen brut.
Crowdfunding immo : le comparatif MoneyVox
© MoneyVox 2025-2025 / Page mise à jour le / Droits réservés
