Bricks.co
Crowdlending immobilier accessible dès 10 €
ZoomBricks.co est une plateforme de crowdlending immobilier qui permet aux investisseurs de financer des projets immobiliers sélectionnés dès 10 euros, sous forme d'obligations appelées « bricks ».
La plateforme propose des rendements mensuels, contrairement à d'autres acteurs. Aucuns frais d'entrée ni de gestion ne sont appliqués aux investisseurs, seuls des frais de 1,20 euro TTC par virement sortant sont appliqués.
Je profite de cette offre
Depuis 2021, Bricks.co propose aux particuliers d'accéder à l'investissement immobilier dès 10 euros via une plateforme de crowdfunding où ils peuvent investir dans des projets immobiliers au moyen d'unités d'investissement appelées « bricks ».
Bricks.co est une plateforme de crowdlending lancée en 2021, spécialisée dans l'investissement immobilier accessible dès 10 euros. Elle est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif et enregistrée auprès de l'Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) en tant qu'agent prestataire de services de paiement.
La plateforme offre aux investisseurs particuliers la possibilité de financer des projets immobiliers en apportant des fonds destinés à l'acquisition d'actifs. Chaque opération est structurée par la création, par le porteur, d'une société de projet. Dans certains cas, l'actif immobilier peut déjà bénéficier d'un financement partiel réalisé par le porteur ou par d'autres investisseurs (business angels ou particuliers) avant le lancement de la collecte. Le succès de chaque opération repose ainsi sur la réussite de la collecte globale et sur la performance future du bien acquis.
Avant de s'engager, l'investisseur peut consulter l'ensemble des informations relatives au projet, présentées de manière claire et transparente à l'aide de points clés, de supports vidéo, d'un avis du comité d'investissement et de la mise à disposition de tous les documents réglementaires requis. La plateforme est également accessible via une application mobile (disponible sur Google Play et App Store), offrant une expérience optimisée et toutes les fonctionnalités pour suivre et réaliser ses investissements où que l'on soit. Les investisseurs peuvent également opter pour un investissement automatique, en définissant des critères tels que le rendement, la durée ou le type de projet. L'algorithme de Bricks peut alors investir automatiquement les fonds disponibles lorsqu'un projet correspondant aux critères définis est proposé sur la plateforme.
Lorsque la collecte débute, des parts de projet, appelées « bricks », sont mises en vente, chaque brick représentant une obligation de 10 euros. L'achat d'une brick équivaut à prêter une somme à un porteur de projet immobilier, qui s'engage à rembourser le capital investi à une échéance fixée et à verser des intérêts réguliers. Une fois la collecte terminée, les fonds sont transférés au notaire chargé de finaliser l'achat du bien immobilier. Les intérêts, calculés à partir de la date d'envoi des fonds, sont versés mensuellement pendant toute la durée du contrat. À l'issue de l'opération, si le projet se déroule conformément aux prévisions, le capital investi est remboursé, accompagné du dernier versement d'intérêts.
Les investissements réalisés sur Bricks.co s'inscrivent dans une durée déterminée propre à chaque projet. L'investisseur est invité à consulter l'horizon cible indiqué sur la fiche de chaque opération avant de souscrire. Les fonds investis sont destinés à rester mobilisés jusqu'à l'échéance prévue et il est donc recommandé de n'investir que des sommes dont on n'a pas besoin à court terme.
S'agissant des frais, Bricks.co adopte une politique tarifaire optimisée pour les investisseurs. Aucuns frais d'entrée ni frais de gestion ne sont prélevés, seuls des frais de retrait de 1,20 euro TTC par virement bancaire externe sont facturés afin de couvrir les coûts du prestataire de services Lemonway. Par ailleurs, deux retraits gratuits par an sont offerts. La rémunération de Bricks repose sur des honoraires de 5 à 10% HT du montant total collecté par projet, facturés aux porteurs de projets.
Le comparatif MoneyVox de crowdfunding immobilier
Bricks.co en quelques chiffres
A fin juin 2026, Bricks.co revendique depuis son lancement :
- 723 000 membres,
- plus de 24,7 millions d'euros d'intérêts reversés,
- plus de 360 projets et 409 millions d'euros financés.
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