Le courtier Ace Crédit vient de publier son baromètre mensuel du crédit immobilier, et note de nouveau des taux en baisse sur les durées les plus longues.

En janvier, les taux moyens des prêts immobiliers annoncés par Ace Crédit sont de nouveau en baisse sur les durées longues. Ainsi le courtier enregistre une baisse de 0,10 point sur 20 et 25 ans (respectivement 2,25% et 2,65%), tandis que les taux sur 10 et 15 ans sont identiques à ceux de décembre 2014 (1,80% et 2,15%). A contrario, Empruntis signalait il y a quelques jours une légère remontée des taux sur les crédits 30 ans.

« Environ 30% des banques ont de nouveau baissé leurs taux ces dernières semaines », assure pourtant Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe Ace Crédit. « En janvier, la baisse est significative, comprise entre 0,10 et 0,15 point. Il y a désormais plus d'un point d’écart entre les taux actuels et ceux pratiqués il y a un an, en janvier 2014. » Pour le courtier, si les taux continuent de diminuer, c’est avant tout pour que les établissements bancaires captent de nouveaux clients, avec un « produit d’appel particulièrement attractif et efficace ». D’ailleurs, dans la même logique, il précise également que les banques sont « motivées pour faire du rachat de crédit » et « très favorables à la renégociation de crédits immobiliers ».

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151.500 euros empruntés en régions

Le montant moyen emprunté en Ile-de-France grimpe de 2.000 euros, comme en décembre, pour atteindre 297.000 euros. Cela représente une mensualité moyenne, hors assurances, de 1.537 euros, en baisse de 9 euros par rapport à décembre, même si le montant emprunté est supérieur, grâce à la baisse des taux. En revanche, la baisse se poursuit en régions, avec un montant moyen de 151.500 euros, contre 155.216 euros en fin d’année, et une mensualité de 784.48 euros (contre 813,85 euros). La durée moyenne d’emprunt en France reste inchangée, à 239 mois, soit 19 ans et 11 mois.