scpi

  1. F

    Avis pertinence projet et critères de sélection SCPI

    Bonjour, Nouveau sur ce forum très riche en contenu, j'ai pu parcourir les discussions concernant l'investissement en SCPI. J'aurai souhaité avoir votre avis éclairé sur la pertinence de mon projet d'investissement au regard des objectifs/allocation actuelle ainsi que les critères de sélection...
  2. W

    Que privilégier dans ma situation? SCPI à crédit ou autre?

    Bonjour, et merci pour les discussions très instructives à lire sur ce forum. Je vous écris car je souhaiterais investir et me pose quelques questions sur le montage à privilégier. En fait, je souhaite profiter de l'effet de levier du crédit (profiter de capacité d'endettement actuelle) avant...
  3. M

    Avis évolution prix SCPIs "Acces Valeur Pierre" et "France Investipierre"

    Bonjour, ma banque me propose un investissement sur l'une ou l'autre des SCPIs en objet avec un financement. Le TVDM est correct sans être extraordinaire, je serais prêt à m'en satisfaire. Disons que l'effet levier du crédit compenserait la rentabilité. Ma question : j'ai des doutes sur...
  4. O

    SCPI comparaison TDVM / TRI

    Bonjour, Petite question de débutant, en 2020 : SCPI Rivoli Avenir Patrimoine : TDVM 3.48%, revalorisation de la part +1.94% SCPI Primovie : TDVM 4.50%, pas de revalorisation de la part Pour comparer le rendement entre les 2 est-ce que je peux faire 3.48%+1.94% soit 5.42% pour Rivoli vs...
  5. A

    Choix de SCPI sur AV

    Bonjour, Je vais avoir une rentrée d'argent (autour de 40 000 euros, ce qui représente grosso modo 40% de mon patrimoine) dans quelques mois. Ayant déjà un PEA (100% CW8) et une AV Linxea Avenir fonds euros + fonds monde, je souhaite diversifier mon épargne avec une part en immobilier. J'ai...
  6. B

    Creation patrimoine immo pour non-residente: conseil ?

    Bonjour à tous, Cela fait quelques mois que je lis les conversations sur le forum et j’apprends beaucoup ! Je me suis décidée à partager mes questionnements avec vous :) J’aimerais créer mon patrimoine immobilier et je ne suis pas sure de la bonne approche. Mon profil : > 30 ans / résidente...
  7. B

    SCPI en NP quelle durée ?

    Bonjour, Pour mes enfants de 7 et 9 ans, je souhaite diversifier leur capital avec trois SCPI en NP. Pour chaque enfant je prévois 20/25 K€ pour chacune de 3 SCPI avec un horizon de 15 ans. Je me pose la question sur la durée la plus rentable : La décote est de 40% pour 15 ans, mais une...
  8. Surikat14

    Investissement long terme non-résident

    Bonjour à tous, Suite à la vente prochaine de notre RP, je m'interroge sur quoi faire de cet argent. La somme devrait s'élever autour de £150 000 Notre situation fait que l'on va émigrer encore un peu plus loin (d'où la vente) où on aura des permis de travail temporaires (3 ans) donc pas...
  9. Capricio

    Plus-values immobilières et SCPI

    Bonjour à tous, Pour remplir ma déclaration de revenus, j'ai quelques parts de SCPIs (nu-propriétaire) et j'ai reçu des différents organismes les plus-values immobilières suite à la cession d'un immeuble par la SCPI (à déclarer en case 3VZ). Mais concrètement, je ne vois pas vraiment alors que...
  10. O

    Se reveiller à 40ans... si on me l'avait dit avant

    Bonjour je me suis réveillé y a pas bien longtemps: jusqu'il n'y a pas très longtemps pour moi les économies c'était sur un livret A et sur compte courant. Alors je me suis réveillé sur les conseils d'un ami. Il m'a parlé de SCPI, d'AV, d'investissement locatif... bref une réelle découverte. Je...
  11. F

    Choix entre 2 scpi en nue propriété

    Bonjour, Je vais sortir 20 k€ de nos livrets A pour leur faire faire des petits. Après pas mal de réflexions sur PEA, AV, UC, … c’est finalement sur une SCPI en nue propriété que je souhaite investir. Mais, j’hésite entre 2: Vendome Régions. La décôte en NP est de 63% sur 10 ans. C’est une...
  12. Cresus93

    SCPI NEO

    Bonjour, Quelqu'un ici a-t-il un avis sur la SCPI NEO * qui se veut révolutionnaire ? J'ai parcouru leur plaquette et ça me laisse perplexe, voire pantois. Ils mettent en avant "0% de commission de souscription" et ça, effectivement, ça n'est pas commun. Sauf que (évidemment, il y a un "mais")...
  13. F

    SCPI : nue-propriété vraiment intéressante ?

    Bonsoir, J'ai eu, dans des circonstances tristes comme souvent, une rentrée d'argent. 80 k€. Couple de quadras, 2 enfants. Résidence principale en cours de remboursement à un taux dérisoire (0,79) sur 6 ans encore. Pas l'intention de rembourser ça, je ne vois pas l'intérêt vu le taux. Après...
  14. A

    divorce frais de conservation scpi à mon nom

    Bonjour, Je possède en indivision avec mon épouse des SCPI. Je m'interroge sur les frais liée à leur conservation dans le cadre d'un divorce: frais de partage (2,5% pour l'Etat), frais d'acte notarié, frais de l'ex-conservateur des hypothèques, mais aussi, l'objet principal de ma question frais...
  15. S

    Emprunt immobilier pro en dehors de SCI possible?

    Bonjour, j'ai dans l'idée de contracter un emprunt pro pour financer l'achat de part de SCPI. Le but étant patrimonial (préparation retraite) Le problème est que jusqu'à présent les banques / conseillers que j'ai contacté ne m'autorisent l'emprunt que via la creation d'une SCI. Hors cela...
  16. S

    SCPI vs LMNP pour constitition de patrimoine

    Bonjour, Comme beaucoup de personnes sur ce forum je m’interroge sur les possibliltés d’investissement de mon epargne. Je vais bientot heriter d’une somme apres vente d’un apartement et souhaiterais placer ceci, ainsi que mon epargne qui dort depuis trop longtemps deja sur mon Livret A (booo...
  17. N

    Placement SCPI ou autre

    Bonjour à tous, Etant étudiant (19 ans) et possédant le capital suivant : Livret A : 10 000e Livret Jeune : 1600e Assurance Vie : 2500e dont 75% sur fond euros Je souhaite investir en SCPI (Corum pour ne pas la nommer). Seulement, même si la banque me suit sur un prêt étudiant à 0.9%...
  18. C

    Création d'une SCPI - Obligations légales : base de données, stockage, déclaration ?

    Bonjour, Je viens poser une question un peu naïve et brute de décoffrage sur les SCPI. Ces produits ne peuvent être créé que par un organisme financier, avec un CAC, un évaluateur/expert immobilier, enregistré auprès de l'AMF. Là où je m'interroge c'est sur la gestion de ces SCPI...
  19. Y

    Meilleur choix AV pour rendement sécurisé avec rachats partiels trimestriels ?

    Bonjour, Je suis actuellement en pleine reflexion pour définir la meilleure stratégie sur un contrat linxea spirit. En placant une somme d'origine de 30000€, quelle est selon vous la meilleure option pour pouvoir percevoir de petits revenus trimestriels sécurisés (autour de 300€)? Je...
  20. J

    Besoin de conseils

    Bonjour tout le monde, Besoin de conseils en matière de placement. Alors j'ai un peu de sous de côté et plutôt que de les laisser "végéter" dans un livret A, je cherche des solutions de placement plus intéressant. J'ai pensé à l'assurance vie mais ne résidant pas en France (je vis en...
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