Demande de conseil sur le choix du régime de location

[invesin01]

Bonjour,

J'ai un appartement dont le crédit est désormais entièrement remboursé.

Je souhaite le mettre en location et j'aimerais avoir votre avis sur le type de location le plus adapté à ma situation.

Selon vous, quelle option serait la plus avantageuse :

• la location vide ;
• la location meublée sous le régime LMNP au micro-BIC ;
• la location meublée sous le régime LMNP au réel simplifié ?

Je vous remercie par avance pour votre retour.

Cordialement,

 

[Kizzo]

Bonjour,

Ça dépend du type de bien, de son emplacement, de la demande locale, de votre fiscalité, de projet éventuel de transmission, de détention en direct ou non le cas échéant, bien detenu seul ou pas, regime matrimonial evolution possible....
Il faudrait avoir une vision globale pour se prononcer. Raisonner en fiscalité seule serait une erreur. La fiscalité c'est le coulis sur la cerise sur le gâteau servi au dessert donc à la fin du repas...

 

[MDacier]

D'accord avec ce que tu dis Kizzo.
Raisonner globalement et ne pas prendre pour acquis la fiscalité actuelle (qui va malheureusement s'alourdir dans les années a venir).
Si le bien est actuellement votre résidence principale, mettre aussi dans la balance la possibilité de vendre ...