Vous avez trouvé le logement de vos rêves et cherchez désormais à obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier ? Attention aux offres trop belles pour être vraies. Dans un communiqué publié mercredi 14 octobre, la CNCEF Crédit, association professionnelle de courtiers et mandataires, alerte sur la recrudescence des escroqueries aux faux courtiers immobiliers.
Le phénomène est loin d'être anodin. Selon les chiffres de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR) cités par l'association, les escroqueries aux prêts immobiliers représenteraient un préjudice de plus d'un milliard d'euros, avec une perte moyenne de près de 12 000 euros par victime.
Des offres de prêt particulièrement alléchantes
Mais comment les escrocs parviennent-ils à piéger les emprunteurs ? Leur méthode consiste généralement à usurper l'identité de véritables courtiers, parfois très connus. Grâce notamment à l'intelligence artificielle, ils peuvent reproduire leur site internet, leurs logos ou encore leurs signatures électroniques.
Les victimes sont ensuite attirées par des publicités sur les réseaux sociaux ou des courriels frauduleux. Après avoir transmis leurs documents personnels, elles reçoivent rapidement une proposition de crédit à un taux particulièrement avantageux. C'est alors que le piège se referme. Le faux courtier réclame le versement de frais de dossier ou de l'apport personnel sur un prétendu compte séquestre. Une fois l'argent transféré, il disparaît et devient injoignable.
Comment éviter de tomber dans le piège ?
Premier réflexe : se méfier des taux anormalement bas. À titre de comparaison, la CNCEF Crédit évoque un taux moyen de 3,42% sur 20 ans en octobre 2026.
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L'association recommande également de vérifier l'adresse du site internet, parfois légèrement différente de celle du véritable courtier, ainsi que l'adresse électronique utilisée. Autre précaution indispensable : contrôler l'immatriculation du professionnel sur le registre officiel de l'Orias, et son adhésion à une association professionnelle agréée par l'ACPR.
Mais surtout, aucun courtier ne peut réclamer le versement de votre apport personnel sur son compte. « Il ne peut pas non plus demander un acompte ni facturer ses honoraires avant le 1er déblocage des fonds », rappelle Côme Robet, président de la CNCEF Crédit.
Et si vous avez déjà effectué un virement ? Il faut contacter immédiatement votre banque pour tenter de récupérer les fonds, puis déposer plainte. L'escroquerie peut également être signalée auprès du service Info Escroqueries, au 0 805 805 817.
