Calcul sur la plus-value immobilière, très chers frais de notaire... Les 3 infos argent du jour

L'article du jour : l'impact du tabac sur votre crédit immo

Au moment de souscrire son assurance de crédit immobilier, se déclarer comme étant fumeur a un impact non négligeable sur le coût de votre assurance emprunteur. En effet, le risque pour la banque est plus élevé. Cette dernière ne fait donc pas de demi-mesure. Est donc considérée comme fumeuse toute personne consommant des cigarettes traditionnelles, du tabac à rouler, des cigares ou cigarillos, mais également celles utilisant une cigarette électronique ou vapoteuse. Et la fréquence n'entre pas forcément en compte. Mais alors, combien ça coûte réellement ? On fait le point.

L'explication du jour : les « frais de notaire », qui en profite ?

Vendredi 15 novembre, le Premier ministre Michel Barnier annonçait sa volonté de « relever le plafond des DMTO à hauteur de 0,5 point pour 3 ans ». Une hausse des droits de mutation à titre onéreux, donc, plus globalement appelés à tort « frais de notaires ». Car si ces frais sont effectivement payés au moment de la signature chez le notaire, ce sont en fait des taxes perçues principalement par les collectivités territoriales et l'État français lors de la transmission d'un bien immobilier d'une personne à une autre, en contrepartie d'une somme d'argent. On vous explique qui va en profiter.

La question du jour : comment savoir si je suis exonéré sur ma plus-value immobilière ?

Une plus-value immobilière correspond au bénéfice obtenu lorsque l'on revend plus cher un bien que l'on a acquis à un prix moindre. Selon le Code général des impôts, les plus-values ainsi réalisées par les particuliers lors de la vente d'un bien immobilier sont passibles de l'impôt sur le revenu et assujetties aux prélèvements sociaux. C'est le cas par exemple pour les résidences secondaires. Les résidences principales étaient quant à elles non-concernées jusqu'ici. Mais la donne pourrait rapidement changer. Voici pourquoi.