Les avis de taxe foncière 2026 arrivent progressivement dans les espaces personnels des propriétaires. Mais pour certains contribuables, la facture peut être fortement réduite, voire disparaître. Les personnes âgées, handicapées ou disposant de revenus modestes peuvent en effet bénéficier d'une exonération totale de taxe foncière sur leur résidence principale, rappelle Le Particulier.
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Plusieurs situations permettent d'en profiter. C'est notamment le cas des propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier 2026, à condition de respecter un plafond de ressources. Sont également concernés, sous conditions, les bénéficiaires de l'allocation aux adultes handicapés (AAH). Les titulaires de l'allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou de l'allocation supplémentaire d'invalidité (ASI) bénéficient également d'un régime d'exonération.
Jusqu'à 19 625 euros de revenus pour un couple
Pour les contribuables soumis à une condition de ressources, c'est le revenu fiscal de référence (RFR) de 2025, celui qui figure sur l'avis d'impôt 2026, qui est pris en compte. En métropole, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12 793 euros pour une part de quotient familial. Ce plafond est majoré de 3 416 euros par demi-part supplémentaire. Il atteint ainsi 16 209 euros pour 1,5 part, 19 625 euros pour 2 parts et 26 457 euros pour 3 parts.
| Nombre de parts | RFR maximal en métropole |
|---|---|
| 1 part | 12 793 € |
| 1,5 part | 16 209 € |
| 2 parts | 19 625 € |
| 2,5 parts | 23 041 € |
| 3 parts | 26 457 € |
Seuils applicables en 2026 au titre des revenus perçus en 2025, selon la DGFiP. Chaque demi-part supplémentaire majore le plafond de 3 416 €.
D'autres conditions doivent toutefois être respectées. Le logement doit notamment être occupé par le contribuable seul ou avec son conjoint ou partenaire de Pacs, des personnes à sa charge, des personnes dont les revenus ne dépassent pas certains plafonds ou, dans certains cas, d'autres bénéficiaires de la même allocation.
Un propriétaire qui quitte son domicile pour s'installer en maison de retraite ou en Ehpad peut par ailleurs continuer à profiter de l'exonération pour son ancien logement, notamment si celui-ci reste libre de toute occupation.
Rien à demander, sauf en cas d'erreur
Surtout, les contribuables concernés n'ont normalement aucune démarche à effectuer : l'exonération est appliquée automatiquement par l'administration fiscale. Mieux vaut tout de même vérifier son avis. En cas d'oubli, il est possible d'adresser une réclamation au service des impôts des particuliers afin d'obtenir le dégrèvement correspondant.
Dernière précision importante : être exonéré de taxe foncière ne signifie pas nécessairement n'avoir aucun euro à débourser. L'exonération ne s'applique pas à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), qui figure elle aussi sur l'avis de taxe foncière.
