En 2026, la valeur locative cadastrale, qui sert de base au calcul des impôts locaux, va augmenter de 0,8%. L'augmentation était de 3,4% en 2022, 7,1% en 2023, 3,9% en 2024 et 1,7% en 2025. Mais ce n'est pas le seul élément qui entre en compte : la mairie et l'intercommunalité dont elle dépend peuvent faire évoluer leur taux. Par ailleurs, les taxes annexes (Gemapi, ordures ménagères, etc.) intégrées à l'avis de taxe foncière peuvent elles aussi être revues.
Impôts sur l'immobilier : voici le taux d'augmentation nationale de la taxe foncière en 2026
Encore un peu de suspense avant de connaître le montant à payer cette année : on ignore encore la date d'envoi de l'avis de taxe foncière, le document qui détaille le taux communal, celui du syndicat de communes, de l'intercommunalité, ou celui de la taxe « ordures ménagères ». L'année dernière, il avait été envoyé le 28 août.
Comment comparer les taux des communes voisines
En attendant, le ministère de l'Économie a actualisé l'outil permettant de visualiser (et de comparer) très précisément les taux dans toutes les communes. Il recense pour le moment les taux de 2021 à 2025.
Pour l'utiliser, renseignez votre région, votre département, sélectionnez votre commune et éventuellement les villes voisines. Le taux de taxe foncière (TFB, pour taxe foncière sur les propriétés bâties) apparaît au niveau communal. Il est ensuite possible de comparer avec la moyenne départementale (« Moy Dép » dans le cadre en haut à gauche de la carte) et avec la moyenne régionale (« Moy Rég »).
Vous pouvez cliquer sur les communes avec lesquelles vous voulez comparer et leurs taux apparaissent sur l'écran aux côtés de ceux de votre ville. L'outil donne également la possibilité de comparer les autres taux d'impôts locaux : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM), la taxe d'habitation sur les résidences secondaires...
À noter, comparer Paris à un petit village rural a peu de sens, car les situations n'ont rien à voir, les bases de calcul ne sont plus les mêmes et les taux incomparables. En revanche, dans une petite zone géographique, au sein d'une intercommunalité voire d'un département, la comparaison peut s'entendre.
Impôts locaux : les départements où la taxe foncière est la plus élevée [CARTE]
Exemple avec Paris et Suresnes
Premier exemple avec Paris : le taux de 21,29% reste inférieur à la moyenne régionale en Île-de-France (37,50% pour l'ensemble des villes franciliennes en 2025).
Concernant Suresnes, dans les Hauts-de-Seine : le taux communal s'élève à 26,81% en 2025, ce qui est supérieur à la moyenne départementale (26,08% en 2025), mais inférieur à la moyenne régionale (37,50%). En revanche, le taux de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) de Suresnes, à 4,47%, est nettement inférieur à celui de Paris (6,21%) et surtout à la moyenne régionale pour les ordures ménagères (9,67% en 2025).
