L'essentiel
- Les avis de taxe foncière 2026 sont mis en ligne à partir de ce 27 août.
- 87% des avis révèlent une surestimation de 260 euros en moyenne par an, selon l'étude publiée par Orka.
- Chaque propriétaire peut contester son avis, mais doit quand même s'acquitter du montant à payer.
Les avis de taxe foncière 2026 sont mis en ligne ce jeudi 27 août pour les propriétaires non mensualisés et du 19 septembre pour ceux qui sont mensualisés. La part fixée par l'Etat augmente de 0,8% cette année, la plus faible depuis 2021. Cette hausse s'ajoute aux éventuelles évolutions de taux votés par les communes.
Le seul élément sur lequel le propriétaire peut agir est individuel : sa propre base de calcul établie à partir des données sur la construction des logements. Surprise, « 87% des avis présentent une surévaluation, pour un écart moyen de 260 euros par an », selon une enquête menée par orka.tax, plateforme gratuite aidant les propriétaires à vérifier le montant de leur taxe foncière. Ce chiffre ne repose toutefois pas sur l'ensemble des avis d'impôt local, uniquement que « les dossiers audités par orka.tax ».
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Un avis de taxe foncière contestable
Pour rappel, le montant au m2 ne correspond pas réellement à la surface du logement, c'est une « surface pondérée » : à la surface au sol, on ajoute les dépendances et des m2 supplémentaires en fonction de certains « éléments de confort ». Par exemple, une baignoire vaut 5 m2, une douche 4 m2, l'eau courante 4 m2, le chauffage central 2 m2 par pièce...
Selon un exemple d'orka.tax, une maison de 95 m2 se retrouverait taxée sur 140 m2 pondérés, avec « 15 m2 pondérés comptés en trop ». La facture est ainsi gonflée de 120 euros par an. Ces paramètres ne sont pas inscrits directement sur l'avis d'imposition, mais sur une fiche d'évaluation cadastrale, transmise uniquement sur demande par l'administration.
Si vous estimez que votre avis de taxe foncière est surévalué, vous pouvez le contester. L'avis 2025 reste contestable jusqu'au 31 décembre 2026. Celui de 2026 est, quant à lui, contestable jusqu'au 31 décembre 2027. En revanche, quoi qu'il arrive, vous devez payer votre taxe foncière même en cas de réclamation. Les dates limites sont fixées au 15 octobre ou au 20 octobre en cas de paiement en ligne.
