Question de Paquito, le 12 avril 2026

« Bonjour. Je loue parfois en B&B une dépendance de ma résidence principale. Cette dépendance est au fond de mon jardin, dois je déclarer ces revenus vu que c'est une partie de ma résidence principale ? »

Bonjour Paquito, et merci pour votre question.

Sur le principe, l'administration fiscale est claire : toute location meublée, même occasionnelle (type B&B), relève des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et doit être déclarée. C'est la règle de base posée par le BOFiP et reprise sur impots.gouv.

Mais il existe une exception importante, qui concerne, comme vous le soulevez, la location d'une partie de votre habitation principale. Dans ce cas, vous pouvez être exempté de déclaration à condition de respecter des critères stricts. Ainsi, si le montant total perçu pour la location est inférieur à 760 euros TTC par an, vous n'avez pas à déclarer.

Vous évoquez une dépendance au fond du jardin. Pour rappel, selon le BOFiP, l'habitation principale est une notion « prise dans son ensemble : le logement ainsi que les éventuelles annexes ou dépendances. » Vous l'aurez compris, votre dépendance fait donc bien partie de votre résidence principale. La question est donc de savoir combien vous avez touché grâce à vos locations.

Si cela dépasse les 760 euros, sur le plan déclaratif, il n'y a alors pas d'ambiguïté : vous devez utiliser la déclaration complémentaire 2042 C PRO, dans la rubrique des locations meublées.

Pour les revenus 2025 déclarés en 2026, les cases à utiliser sont les suivantes :

  • 5NG à 5PG : si votre activité relève de la chambre d'hôtes ou d'un meublé de tourisme classé ;
  • 5NH à 5PH : pour les meublés de tourisme non classés (cas le plus fréquent en pratique pour une dépendance louée ponctuellement) ;
  • 5NI à 5PI : pour les autres locations meublées « classiques ».

Ces cases correspondent à celles prévues dans la brochure officielle de l'impôt sur le revenu 2026 et sur impots.gouv.

En résumé, si votre dépendance s'inscrit réellement dans une activité de chambre d'hôtes et que vos recettes restent modestes, vous pouvez ne rien déclarer. Dans tous les autres cas vous devez déclarer vos revenus en BIC, via la 2042 C PRO, dans les cases 5NG, 5NH ou 5NI selon la nature exacte de la location.