Si la taxe d'habitation sur la résidence principale a été supprimée pour l'ensemble des Français, elle subsiste pour les 3,7 millions de résidences secondaires. Cet impôt a atteint 1 125 euros en moyenne en 2024. Une moyenne qui varie fortement selon le type de bien et sa localisation, révèle une étude de la DGFiP.
En effet, depuis 2023, les collectivités locales ont le droit de voter une majoration de la taxe d'habitation pour les résidences secondaires situées en zone tendue. C'est-à-dire dans une commune qui appartient à une agglomération de plus de 50 000 habitants, avec un déséquilibre marqué entre l'offre et la demande de logements, ou dont la part de résidences principales est plus faible qu'ailleurs. Cette majoration peut aller jusqu'à 60%.
45% de communes appliquent la surtaxe en 2026
1 666 communes sur les 3 689 éligibles à ce dispositif ont fait le choix d'appliquer cette surtaxe en 2026, soit 45%. C'était 44,1% en 2025 et 41% en 2024.
Voici la répartition des différents taux de majoration votés par les communes en 2026 :
- 688 communes appliquent la majoration de 60%,
- 139 entre 40 et 60% ;
- 207 entre 30 et 40% ;
- 278 entre 20 et 30% ;
- 354 entre 5 et 20%.
En 2026, sur ces 1 666 communes, 41% (688 communes) ont donc voté le taux maximum de majoration de 60%, contre 40% en 2025 (657 communes sur 1 629).
C'est en Bretagne que la majoration est la plus courante. 84,6% des communes concernées par le dispositif l'appliquent. Elle est suivie par la Nouvelle-Aquitaine (67,9%) et les Pays de la Loire (65,1%). Les régions du quart sud-est et de la Méditerranée se situent également au-dessus du niveau national qui est de 45,2% : PACA à 52,4%, Occitanie à 51,7% et Auvergne-Rhône-Alpes à 50%. Dans le quart nord-est, cette part est en deçà du niveau national à l'image du Grand-Est (29,6%), de l'Île-de-France (29%) ou encore des Hauts-de-France (28,2%). La Corse est très en-deça (20,7%) ainsi que les DOM où parmi les communes pouvant appliquer la majoration, 9,4% l'ont effectivement instituée (5 sur 53).
