Mauvaise nouvelle pour les étudiants. Dans une étude publiée à l'approche de la rentrée 2026, LeLynx.fr et Lodgis illustrent l'augmentation du coût de l'assurance et des loyers ces dernières années.

L'assurance habitation est une dépense incontournable pour les étudiants qui louent un logement, puisqu'elle est obligatoire, au moins pour couvrir les risques locatifs.

En 2025, la prime moyenne d'assurance habitation étudiante atteint 86 euros, soit une hausse de 7% par rapport à 2024. Cette tendance à la hausse se poursuit en 2026 avec 8% d'augmentation à ce stade, selon LeLynx.

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Moins de logements disponibles

Le comparateur constate que les étudiants habitent des logements de 39 m² en moyenne, contre 75 m² pour les autres profils, et assurent une valeur de biens plus faible : 72% d'entre eux déclarent moins de 5 000 euros de biens à assurer, contre 38% des autres profils. Des surfaces et une valeur assurée plus modestes qui expliquent l'écart avec la prime moyenne payée par les autres assurés : 176 euros.

Les loyers grimpent également. Le loyer moyen au m² des locations meublées étudiantes avait progressé de 1,9% entre le deuxième semestre 2024 et le deuxième semestre 2025. « Cette hausse s'explique d'abord par la tension qui caractérise le marché locatif : le volume de logements meublés disponibles chez Lodgis a reculé de 24% entre 2024 et 2025 », pointe l'étude.

Résultat, les étudiants commencent à chercher leur logement plus tôt. Par ailleurs, les studios et les petites surfaces étant moins disponibles sur le marché, ils se tournent davantage vers la colocation.

L'impact de la localisation

Les loyers moyens varient en fonction du lieu d'étude :

  • 39,70 €/m² en moyenne en Île-de-France
  • 22,76 €/m² de loyer à Aix-en-Provence
  • 20,87 €/m² à Lyon, 16,90 €/m² à Bordeaux
  • 16,34 €/m² à Toulouse
  • 16,20 €/m² à Montpellier

Même constat pour l'assurance habitation, avec une prime moyenne de 98 euros à Nice, 94 euros à Marseille, 93 euros à Paris, contre 56 euros à Rennes.

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