De janvier à mars, le nombre des transactions a progressé de 12,1% chez Century 21 (850 agences) et de 2,5% chez Guy Hoquet (450 agences) comparé à la même période un an plus tôt. « L'activité s'est montrée dynamique en ce début d'année (...) dans le prolongement de 2015 où nous constations déjà une augmentation des ventes de 11,5%. Les acquéreurs reviennent plus nombreux, avec 15% de demandes en plus », commente Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet.

Progression du prix moyen au m2 ?

Au sein des transactions réalisées par Century 21 en France, le prix moyen au m2 a progressé de 0,5% sur un an à 2.463 euros le m2 au premier trimestre, tandis qu'il est resté stable (-0,1%) chez Guy Hoquet. Cette stabilité masque toutefois « de fortes disparités nationales », avec une hausse de 1,6% à Paris, une quasi stabilité en Ile-de-France (+0,1%) et encore une baisse de 0,9% en province, souligne Guy Hoquet. Le réseau constate ainsi que « le marché des appartements continue à souffrir », avec une baisse des prix de 1,9% en France, et 4,7% en province. Ceux des maisons se tiennent mieux : +0,5% en France, +1,3% en Ile-de-France et -0,1% en province.

Chez Century 21 c'est l'inverse : le prix moyen des appartements progresse de 1,6% tandis que celui des maisons baisse toujours (-0,5%). Ces évolutions contrastées n'empêchent pas les deux réseaux de tabler sur des prix qui « ne baisseront plus et devraient même augmenter », pour des raisons structurelles : pénurie de logements, demande supérieure à l'offre et taux d'emprunt « exceptionnellement bas », résume Guy Hoquet.

Les seniors se portent acquéreurs

Les aides publiques - dispositif fiscal Pinel, élargissement du PTZ, et garantie Visale - devraient aussi soutenir le marché. A l'instar de la Chambre des notaires d'Ile-de-France la veille, Century 21 constate aussi que les « seniors » représentent une part croissante des acquéreurs. Au sein de ce réseau, les 60/70 ans ont réalisé 9,7% des transactions au premier trimestre en France contre 8,4% un an plus tôt, et les plus de 70 ans, 10,4% contre 9,2%.