Ces données confirment des chiffres provisoires publiés en février.

Au quatrième trimestre 2009, comparé au précédent, les prix de l'immobilier dans l'ancien ont progressé de 0,8% (appartements) et de 0,2% (maisons). Ils avaient déjà augmenté de 0,3% au troisième trimestre, après un premier semestre catastrophique. Depuis fin 2009, « on est entrés dans une période de stabilité », souligne Pierre Bazaille du conseil national des notaires, à condition que les taux d'intérêt avantageux, favorables aux achats, ne remontent pas.

Sur l'ensemble de 2009, la baisse des prix des logements anciens en province est de -3,5% (appartements et maisons confondus). La diminution est beaucoup plus nette en Ile-de-France (IDF) avec un recul de 5,6% en moyenne (-4,5% pour les appartements et -7,5% pour les maisons).

A cause de la crise, le nombre de transactions a également baissé: 590.000 en 2009 contre 669.200 en 2008 (-11,83%). Comparé à 2007, soit avant la crise, le recul est de 26,43%. Mais au dernier trimestre 2009, l'Insee a noté un renversement avec une hausse des transactions de 9% en province et de 38% en IDF par rapport au trimestre précédent.

Statistiques contradictoires

Pour 2010, « le marché de l'immobilier va se stabiliser avec une reprise dans les grandes villes comme Paris », prédisent les notaires, au vu notamment des avant-contrats établis au premier trimestre à Toulouse, Rennes et Nantes. A Toulouse, les prix n'ont baissé que de 1,9% sur les trois premiers mois de l'année. A Rennes, les prix ont rebondi de 4,4% et à Nantes, de 0,7%. En IDF, les prix devraient progresser cette année dans une fourchette de 0 à 5%, précise le Conseil.

Le volume de ventes dans l'ancien devrait en outre repasser la barre des 600.000 pour toute la France.

Les données publiées par les notaires font suite à une série de publications contradictoires ces derniers jours qui ont relancé la polémique sur la fiabilité des statistiques immobilières. Mardi, la Fnaim, principale organisation professionnelle du secteur, a estimé que les prix avaient baissé de 1,4% au premier trimestre 2010. Century 21, l'un des trois principaux réseaux d'agences immobilières français, assure que ceux-ci ont augmenté de 1,09%.