Chaque année, pas moins de 527 000 personnes reçoivent un bien immobilier en héritage, selon les derniers chiffres de l'Insee publiés ce mardi. C'est en moyenne à l'âge de 54 ans que les héritiers reçoivent leur bien. L'Insee précise par ailleurs que la moitié d'entre eux sont âgés de 41 à 61 ans.
Entre 2018 et 2023, en moyenne 524 000 personnes par an ont cédé un logement situé en France hors Alsace, Moselle et Mayotte, dont 386 000 à la suite d'un décès : « Les défunts propriétaires d'un logement cédé par succession ont en moyenne 78 ans », ajoute l'Insee dans son rapport.
Les Français ne gardent pas leur bien hérité
Recevoir un bien immobilier peut s'avérer être un beau cadeau. Un cadeau que les Français conservent peu. En effet, selon ce rapport, 31% des logements hérités au cours de l'année 2018 ne sont plus détenus par l'héritier au 1er janvier 2022. Un tiers (29%) ont été vendus au cours des trois années qui ont suivi la succession et seulement « 1% ont été transmis à nouveau ».
Parmi les logements hérités et conservés, 16% sont loués au titre de résidence principale au 1er janvier 2022, 15% sont occupés par l'un des héritiers, 11% sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels et 8% sont vacants.
« Comme les personnes héritent et bénéficient d'une donation assez tard dans leur cycle de vie, elles ont déjà pu avoir le temps de devenir propriétaires, indépendamment de la transmission »
Les héritiers déjà multipropriétaires avant héritage
63% des héritiers et des donataires (ceux qui reçoivent des dons) de logements possèdent déjà un ou plusieurs biens immobiliers. « Comme les personnes héritent et bénéficient d'une donation assez tard dans leur cycle de vie, elles ont déjà pu avoir le temps de devenir propriétaires, indépendamment de la transmission », explique l'Insee. Dans le détail, 27% des héritiers et des donataires sont déjà multipropriétaires et 36% sont déjà propriétaires d'un seul logement.
« J'hérite d'une maison mais je ne pourrai pas payer les frais de succession. Comment faire ? »
