L'essentiel

  • La garantie Visale d'Action Logement couvre les loyers et charges locatives impayés en cas de défaillance du locataire pendant les 3 premières années du bail.
  • Pour y être éligible, il faut répondre à certaines conditions : avoir entre 18 ans et 30 ans ou être un salarié de plus de 30 ans.
  • Le gouvernement reconnaît les difficultés d'accès à ce dispositif pour les bénéficiaires de l'AAH de plus de 30 ans sans emploi et promet un examen de la situation « dans le cadre de la prochaine convention quinquennale de l'Etat et Action Logement ».

La garantie Visale est un cautionnement gratuit souscrit par Action Logement. Il permet de prendre en charge le paiement du loyer et des charges locatives en cas de défaillance du locataire durant les trois premières années du bail.

Pour y avoir droit, il faut remplir au moins l'une des conditions suivantes :

  • avoir entre 18 ans et 30 ans
  • être un salarié(e) de plus de 30 ans et...
    • être embauché depuis au moins six mois (hors CDI confirmé)
    • gagner moins de 1 710 euros net par mois
    • être en mobilité professionnelle
    • être en possession d'une promesse d'embauche de moins de trois mois
  • être éligible au bail mobilité
  • être logé par un organisme d'intermédiation locative

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Pas de mesure pour les bénéficiaires de l'AAH de plus de 30 ans à ce stade

Avec ces conditions, « l'accès à la garantie Visale pour les personnes porteuses de handicap, éligibles à l'allocation aux adultes handicapés (AAH) et sans emploi, demeure restreint », estime le député Philippe Brun (Socialistes et apparentés). Actuellement, pour les personnes de plus de 30 ans, la garantie Visale est majoritairement réservée aux salariés, ce qui exclut de nombreux adultes en situation de handicap qui, en raison de leur état de santé, n'ont pas d'activité professionnelle. »

Dans une réponse publiée au Journal Officiel le 24 février, le gouvernement précise que « depuis la fin de l'année 2025, les personnes en situation de handicap, accueillies en Etablissements ou services d'aide par le travail (Esat), ayant signé un contrat de soutien et d'aide par le travail (...) sont assimilées à des salariés par Action Logement ».

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Concernant les bénéficiaires de l'AAH, « sans emploi et âgés de plus de 30 ans, le gouvernement est conscient des difficultés particulières qu'ils rencontrent pour accéder à un logement, en particulier dans le parc locatif privé, en raison de l'absence de garanties mobilisables », précise-t-il. L'exécutif promet un examen de cette situation « dans le cadre de la prochaine convention quinquennale de l'Etat et Action Logement » sans plus de précision à ce stade.