Plan épargne logement : c'est officiel, le taux du PEL grimpe à 2% en 2026

Le taux de rémunération des nouveaux plans d'épargne logement (PEL) signés à partir du début de l'année prochaine sera de 2%, contre 1,75% actuellement, selon un avis publié samedi au Journal officiel.

Le nouveau taux ne concernera que les PEL ouverts en 2026. Contrairement à ceux d'autres produits réglementés comme le Livret A, les taux d'un PEL restent en effet ceux en vigueur le jour de la signature, permettant au détenteur de « bloquer » un taux pour les 15 années à venir. Seuls les PEL souscrits avant le 1er mars 2011 peuvent être maintenus pendant une durée illimitée.

Il s'agit de la stricte application de la formule de calcul, laquelle aboutit à 2%, comme l'a révélé MoneyVox début décembre.

Deuxième produit d'épargne réglementée derrière le Livret A

Le PEL est un produit hybride : il sert à constituer une épargne destinée à l'achat d'un bien immobilier ou à la réalisation de travaux, puis au financement de ce projet. Il affiche donc deux taux : un premier définissant la rémunération de l'épargne qui y est déposée, soit 2% à partir de l'année prochaine, et un second qui permet de bloquer un taux d'emprunt, supérieur de 1,20 point, soit 3,20% pour le prêt épargne logement.

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Plus précisément, en phase d'épargne, la rémunération du PEL est soumise à l'impôt sur le revenu (12,8%) et aux cotisations sociales (17,2%), soit une « flat tax » à 30% comme pour la plupart des produits d'épargne. Ce qui donnera une rémunération nette de 1,40% après flat tax pour les PEL ouverts en 2026, un taux redevenant compétitif face au Livret A qui est attendu en baisse en février prochain.

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Les ménages souhaitant ouvrir un PEL doivent effectuer un versement initial de 225 euros, puis d'au moins 540 euros par an avec un maximum de 61.200 euros. Le taux du plan de 2025 avait été dévalorisé à 1,75% après deux hausses successives. Les PEL ouverts depuis le 1er janvier 2024 profitent d'un taux d'intérêt de 2,25%, contre 2% pour ceux ouverts en 2023, et 1% entre août 2016 et fin 2022.

Le PEL est le deuxième produit d'épargne réglementée en matière d'encours, après le livret A, avec un encours de 207,1 milliards d'euros en juin 2025, selon les chiffres de la Banque de France.