Ce résultat est "hors dépréciations des goodwills (écarts d'acquisitions, ndlr) et impact Eurosic (et Crédit Foncier de France en 2008)", indique le communiqué.

Le carnet de commandes, à 2,6 milliards d'euros, soit 14 mois d'activité dans les activités de promotion, assure une bonne visibilité, souligne le communiqué.

"L'année 2009 se conclut favorablement pour le groupe. Avec des réservations de logements en forte hausse, un chiffre d'affaires en progression et une profitabilité satisfaisante, Nexity a bien résisté aux effets de la crise de 2008", déclare son PDG Alain Dinin, cité par le communiqué.

Pour le résultat net (part du groupe), Nexity a enregistré en 2009 une perte de 49,9 millions d'euros contre un bénéfice net de 24,8 millions en 2008, précise le communiqué.

"L'ajustement des survaleurs relatives aux activités du pôle Services et Distribution, acquises ou reçues en apport entre 2006 et 2008, se traduit cette année par une charge importante. Ces dépréciations de valeurs comptables sont sans incidence sur la trésorerie du groupe", explique le communiqué.

Sur 2009, Nexity "s'est désendetté de 668 millions, compte tenu de l'encaissement du produit de cession des titres du Crédit Foncier de France et de la génération de cash-flow des activités opérationnelles".

Nexity "dispose désormais d'une trésorerie nette positive de plus de 100 millions d'euros et de lignes de crédit disponibles importantes et à moyen terme".

Nexity avait annoncé le 4 février avoir réalisé un chiffre d'affaires de 2,838 milliards d'euros en 2009, en hausse de 6% par rapport à 2008, mais prévoit une baisse en 2010 à environ 2,5 milliards, a indiqué le groupe mercredi.

Le bénéfice opérationnel s'élève à 206 millions d'euros, soit 7,3% de marge, contre 245,8 millions en 2008, soit une baisse de 16%. Pour 2010, l'objectif de marge opérationnelle courante est de 7%.

"L'hypothèse de l'atteinte d'un point bas des taux de marge en 2010, une bonne visibilité sur ses métiers et sur ses besoins financiers courants permettent d'ores et déjà à la société d'envisager de proposer au titre de l'exercice 2010 un dividende de 1,6 euro par action" comme celui proposé pour l'exercice 2009.