Bordeaux et Paris sont les villes les plus attractives pour réaliser un investissement locatif, estime un investisseur sur cinq (respectivement 21% et 20%), selon un sondage Opinion Way pour le réseau immobilier Guy Hoquet (1), publié mercredi. Suivent Nantes (18%), Lyon (17%), Toulouse (17%) et Montpellier (16%) plébiscitées à des niveaux similaires.
En un an, la capitale remonte ainsi de la 5e à la 2e place du palmarès des villes où investir, alors qu'elle n'est pas la meilleure métropole « en termes de rentabilité, au vu de ses prix élevés », commente Fabrice Abraham, directeur général de cette filiale du groupe Nexity, cité dans le communiqué. « Nous pouvons supposer que l'effet Brexit, qui risque de fragiliser le marché londonien, va renforcer cette confiance », prédit-il.
Paris, un « marché tendu et dynamique »
Et ce, en dépit de l'encadrement des loyers en vigueur depuis août 2015, un dispositif accusé par les professionnels de l'immobilier (Fnaim, Unis, Plurience) de « rompre la confiance de l'investisseur » et d'avoir des « conséquences ravageuses » sur le marché. Les investisseurs voient donc « toujours dans la pierre parisienne un investissement rassurant et de long terme », observe Serge Bussat, agent immobilier Guy Hoquet à Paris. « Il s'agit d'un marché tendu et dynamique, marqué par une forte demande et un manque d'offre, qui assure aux investisseurs de louer leur bien », explique-t-il.
De son côté Bordeaux demeure pour la deuxième année consécutive la ville la plus attractive pour réaliser un investissement locatif grâce à « son dynamisme », à « la mutation qui s'y opère depuis 10 ans et la qualité de vie qu'elle offre », commente le réseau. Nantes bénéficie d'un « dynamisme culturel et économique, de sa politique des transports, ainsi que la proximité avec Paris et la mer », tandis que Lyon profite d'une « forte demande due à l'attractivité économique et à la mutation de quartiers comme Confluence ».
(1) Le sondage a été réalisé du 14 au 16 mars, par internet, auprès d'un échantillon de 1.015 personnes, représentatif de la population âgée de 18 ans et plus.
