D'après la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), les ventes de logements neufs par les promoteurs ont augmenté de 18% au premier trimestre mais pour l'ensemble de l'année 2010, elles devraient tomber à "moins de 100.000" contre 106.282 unités en 2009.

« L'augmentation des ventes est une bonne nouvelle mais c'est un inconvénient pour les prix du foncier qui progressent et ont une incidence sur les prix de vente », a déclaré Marc Pigeon, le président de la FPC, lors d'une conférence de presse.

Les prix de vente des logements neufs (3.764 euros/m2 en moyenne) ont en effet augmenté de 7% au premier trimestre par rapport au trimestre correspondant de 2009, où les promoteurs pratiquaient des rabais en raison de la crise, a indiqué le président de la FPC. La progression des ventes a toutefois fortement ralenti par rapport au quatrième trimestre 2009 où elles avaient enregistré une hausse de 74,4% par rapport au même trimestre de 2008, où le niveau des ventes avait été le plus bas depuis 1993.

En 2010, le « dispositif Scellier », destiné aux investisseurs achetant des logements pour les louer et qui représente encore 63% des ventes au premier trimestre, devrait connaître un succès équivalent à celui de 2009 avec un niveau de ventes compris entre 65.000 et 68.000, selon M. Pigeon. Mais de graves incertitudes pèsent au second semestre sur le secteur de l'accession à la propriété en raison de la fin du doublement du PTZ (Prêt à taux zéro) pour le logement neuf, fin juin, et des difficultés rencontrées par le « Pass-Foncier », un système qui permet aux ménages modestes d'acquérir le terrain après le logement.

Le Pass Foncier en crise ?

« Cette fin du doublement du PTZ et l'incapacité des comités interprofessionnels du logement à continuer à mettre en oeuvre le Pass-Foncier va avoir un effet dévasteur », a averti Guy Portmann, vice-président de la FPC et PDG de France Terre. « Nous n'allons pas atteindre les 30.000 Pass-Foncier prévus pour 2009 et 2010 », a quant à lui indiqué M. Pigeon selon qui une « cellule de crise » sur ce sujet a été instituée par le gouvernement.

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« Il n'y a pas de cellule de crise au ministère sur le Pass Foncier car ce dispositif fonctionne bien. Nous en sommes aujourd'hui à plus de 20.000 et l'objectif de réaliser 30.000 Pass Foncier d'ici la fin de l'année reste entier », a indiqué à l'AFP un conseiller de Benoist Apparu, secrétaire d'Etat au Logement.

Pour l'ensemble de 2010, M. Pigeon table, malgré une progression de 116% des mises en vente au premier trimestre, sur une baisse des ventes « à un peu moins de 100.000 » contre 106.282 en 2009. Alain Dinin, PDG de Nexity, un des deux principaux promoteurs français, estime pour sa part qu'elles devraient reculer jusqu'à 90.000 en 2010.