Avec un loyer 1 500 euros par mois, un locataire peut prétendre, en moyenne, à 52 mètres carrés dans la capitale, contre 88m2 à Neuilly-sur-Marne (30 minutes de transport) et 101m2 à Melun (1h de route).

Ce n'est une surprise pour personne, les prix des biens en location sont plus élevés à Paris que dans la majorité du reste de la région parisienne. Mais alors, combien de mètres carrés peut gagner une personne avec un loyer de 1 500 euros si elle troque la capitale contre une ville autour de Paris ?

50m2 de plus à une heure de Paris

Forcément, plus on s'éloigne de la capitale, plus la promesse de m2 supplémentaires gonfle : « En contrepartie d'un loyer de 1 500 euros, la moitié des communes situées à 1 heure-1h30 de Paris permet de gagner 50 m² et dans 15% des communes de ce même rayon, le gain obtenu (+ 65 m²) correspond non seulement à l'ajout de trois pièces mais aussi d'un plus grand séjour », note SeLoger dans une étude publiée jeudi 12 mai.

Et sans partir aussi loin, le locataire d'un appartement parisien pourrait louer 36m2 supplémentaires pour le même loyer en s'éloignant seulement de 30mn à une heure (en transports en commun) de Paris. Selon SeLoger, les augmentations de surface varie de « 12 m² à Garches (dans les Hauts-de-Seine) à 72 m² à Chennevières-lès-Louvres (dans le Val-d'Oise). »

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Attention cependant, car tous les déménagements ne se valent pas. Ainsi, à Montrouge, le locataire peut espérer une pièce en plus pour le même prix, et même deux à Villejuif. En revanche, rien ne sert d'aller à Neuilly-sur-Seine pour espérer plus grand, note l'étude. Dans cette ville des Hauts-de-Seine, le locataire verra sa surface louable baisser de 3m2.

Exemple de 9 villes à 30 minutes-1 heure de Paris et le gain en m2 associé

Villes à 30mn - 1h de Parism2 gagnés pour un loyer équivalent
Melun+49m2
Évry+48m2
Franconville+38m2
Sevran+36m2
Villepinte+36m2
Conflans-Sainte-Honorine+35m2
Chelles+33m2
Poissy+32m2
Palaiseau+31m2

Chiffres issus de l'étude SeLoger.