Votre avis sur mon portefeuille immobilier en AV ?

benja1246

Membre
Bonjour, après défini mon allocation patrimoniale et avoir donc commencé mes investissements en bourse je passe maintenant sur la poche immobilier. J'ai décidé d'investir en SCPI en AV car mon TMI est de 30%. Je vais investir via LINXEA SPIRIT 2

Après avoir pas mal lu sur ce forum et d'autres, voilà les 3 SCPI que j'envisage de mettre en portefeuille:

-Immorente : la société de gestion est apparemment considérée comme très sérieuse, le TOF est élevé, le TRI est bon, la SCPI est assez diversifiée entre commerces et bureaux même si les commerces sont quand même supérieurs, diversifiée au niveau géographique même si Paris et la région parisienne domine

-Primovie: le TOF et élevé, la diversification me semble bonne et j'avoue que la santé et l'éducation me semble être un secteur porteur pour l'avenir bien que j'ai conscience qu'il y a quand même un risque avec ce type d'immeuble de santé qui ne peut pas être reloué à n'importe qui car il y a des agréments à avoir.

-Epargne Pierre: c'est finalement sur celle là que j'ai le plus hésité mais j'ai trouvé qu'elle faisait un bon complément avec Immorente car elle est diversifiée entre bureau et commerce mais avec une dominante bureau plus forte contrairement à Immorente, diversifiée géographiquement mais avec plus de province contrairement à Immorente , le TOF est bon et même légèrement au dessus des 2 précédentes

Je suis vraiment novice sur la partie SCPI et j'attends donc vos retours afin de savoir si ma réflexion est cohérente et mes choix judicieux ou si vous aviez d'autres SCPI à me conseiller ?

Merci d'avance pour vos retours.
 

Sm1le22

Contributeur régulier
Bonjour, après défini mon allocation patrimoniale et avoir donc commencé mes investissements en bourse je passe maintenant sur la poche immobilier. J'ai décidé d'investir en SCPI en AV car mon TMI est de 30%. Je vais investir via LINXEA SPIRIT 2

Après avoir pas mal lu sur ce forum et d'autres, voilà les 3 SCPI que j'envisage de mettre en portefeuille:

-Immorente : la société de gestion est apparemment considérée comme très sérieuse, le TOF est élevé, le TRI est bon, la SCPI est assez diversifiée entre commerces et bureaux même si les commerces sont quand même supérieurs, diversifiée au niveau géographique même si Paris et la région parisienne domine

-Primovie: le TOF et élevé, la diversification me semble bonne et j'avoue que la santé et l'éducation me semble être un secteur porteur pour l'avenir bien que j'ai conscience qu'il y a quand même un risque avec ce type d'immeuble de santé qui ne peut pas être reloué à n'importe qui car il y a des agréments à avoir.

-Epargne Pierre: c'est finalement sur celle là que j'ai le plus hésité mais j'ai trouvé qu'elle faisait un bon complément avec Immorente car elle est diversifiée entre bureau et commerce mais avec une dominante bureau plus forte contrairement à Immorente, diversifiée géographiquement mais avec plus de province contrairement à Immorente , le TOF est bon et même légèrement au dessus des 2 précédentes

Je suis vraiment novice sur la partie SCPI et j'attends donc vos retours afin de savoir si ma réflexion est cohérente et mes choix judicieux ou si vous aviez d'autres SCPI à me conseiller ?

Merci d'avance pour vos retours.
Bonjour,

Je trouve le choix de vos SCPI intéressants..

Pour ma part sur mon contrat Linxea spirit j'ai choisi : épargne pierre, PFO2, PRIMOVIE et primopierre. Essentiellement pour la qualité des SCPI et les frais plus intéressants sur ces contrats !


Bonne soirée
 

Liiks

Membre
Bonjour,

Je me permets de relancer ce fil car j'ai une demande concernant les SCPI LINXEA SPIRIT 2.
Il n'y a pas de versement mensuel automatique possible, soit. Cependant, nous sommes limité à 50% max en SCPI à chacun des versements. Ensuite, une fois le versement validé, nous pouvons réaliser un arbitrage afin d'investir en SCPI les 50% restants si on le souhaite.
Le problème c'est que j'ai une AV à côté (Linxea Suravenir), et que je voulais ouvrir une seconde AV LINXEA SPIRIT 2 uniquement pour les SCPI.
Aujourd'hui, la problématique présenté ci-dessus est ce qui me fait hésiter à me lancer dans l'AV LINXEA SPIRIT 2. Avez-vous la même problématique que moi ? Comment la contrez-vous ? Est-ce que vous me confirmer que réaliser un arbitrage dans un second temps pour rebasculer 100% des fonds en SCPI n'est pas générateur de frais ?

Merci pour votre retour !
 

Sm1le22

Contributeur régulier
Bonjour,

Je me permets de relancer ce fil car j'ai une demande concernant les SCPI LINXEA SPIRIT 2.
Il n'y a pas de versement mensuel automatique possible, soit. Cependant, nous sommes limité à 50% max en SCPI à chacun des versements. Ensuite, une fois le versement validé, nous pouvons réaliser un arbitrage afin d'investir en SCPI les 50% restants si on le souhaite.
Le problème c'est que j'ai une AV à côté (Linxea Suravenir), et que je voulais ouvrir une seconde AV LINXEA SPIRIT 2 uniquement pour les SCPI.
Aujourd'hui, la problématique présenté ci-dessus est ce qui me fait hésiter à me lancer dans l'AV LINXEA SPIRIT 2. Avez-vous la même problématique que moi ? Comment la contrez-vous ? Est-ce que vous me confirmer que réaliser un arbitrage dans un second temps pour rebasculer 100% des fonds en SCPI n'est pas générateur de frais ?

Merci pour votre retour !
Bonjour, non pas de soucis particulier.

Il n'y aura pas plus de frais d'acheter directement les SCPI que de faire 50% fonds en euros puis un arbitrage vers les SCPI car les arbitrages sont gratuits sur ce contrat !


Cordialement
 

Liiks

Membre
Bonjour et merci pour ta réponse.
Pas de soucis particulier car tu souhaites mettre moins de 50% de chacun de tes versements en SCPI du coup ça ne te pose pas de problème ?
Ou tu dois chaque mois faire la manipulation indiquée ?

Merci.
 

Frd55

Nouveau membre
Je suis vraiment novice sur la partie SCPI et j'attends donc vos retours afin de savoir si ma réflexion est cohérente et mes choix judicieux ou si vous aviez d'autres SCPI à me conseiller ?

Merci d'avance pour vos retours.

Salut,

Je suis assez d'accord avec Sm1le22 sur le choix des SCPI, Primovie ou primopierre sont des valeurs sûres !
Si ça t'intéresse, j'ai aussi découvert IROKO qui est une fintech labellisée ISR, ça permet de diversifier son portefeuille avec une approche plus responsable.


Après, même si je suis très satisfait des mes SPCI sur Linxea Spirit, en début d'année j'ai ouvert un contrat Evolution Vie chez Assurancevie.com pour tester la SC Pythagore et je trouve ça plutôt intéressant.

J'avoue que c'est surtout l'offre pour doubler le fonds en euros (leur multi bonus) qui a fini de me convaincre d'essayer. Et finalement sans les frais d'entrée c'est quand même bien moins cher que les SCPI donc à voir dans le temps ! Si jamais ça t'intéresse, il y a une nouvelle offre de bienvenue en ce moment en plus 🙂
 

sush40

Contributeur
Après avoir pas mal lu sur ce forum et d'autres, voilà les 3 SCPI que j'envisage de mettre en portefeuille:

-Immorente : la société de gestion est apparemment considérée comme très sérieuse, le TOF est élevé, le TRI est bon, la SCPI est assez diversifiée entre commerces et bureaux même si les commerces sont quand même supérieurs, diversifiée au niveau géographique même si Paris et la région parisienne domine

-Primovie: le TOF et élevé, la diversification me semble bonne et j'avoue que la santé et l'éducation me semble être un secteur porteur pour l'avenir bien que j'ai conscience qu'il y a quand même un risque avec ce type d'immeuble de santé qui ne peut pas être reloué à n'importe qui car il y a des agréments à avoir.

-Epargne Pierre: c'est finalement sur celle là que j'ai le plus hésité mais j'ai trouvé qu'elle faisait un bon complément avec Immorente car elle est diversifiée entre bureau et commerce mais avec une dominante bureau plus forte contrairement à Immorente, diversifiée géographiquement mais avec plus de province contrairement à Immorente , le TOF est bon et même légèrement au dessus des 2 précédentes

Je me suis lancé en mai dans les SCPI sur AV et apres de nombreuses recherches j'ai egalement choisi celles-ci!
Pour le moment c'est un peu trop tot pour donner un retour en revanche, désolé.
 
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