utilisation de la feuille JxTamm

Bonjour,
Lors de l'essai de votre feuille de calcul, j'ai du mal à saisir comment simuler le lissage de pret.
Exemple:
J'ai un pret de 213000 sur 25 ans à 3,70
un PTZ de 22500 sur 8 ans

dites-moi comment lisser ce pret car j'arrive pas malgré les explications données.
 

Fred

(ancien taulier)
On va procéder par étape.
A. Le crédit à taux zéro a des mensualités de 234,38 € pendant 96 mois.
B. Il faut déterminer les montants d'échéance du crédit principal. Pour cela, il faut utiliser le formulaire disponible en page lissage de crédit. On obtient 96 échéances de 954,40 € puis 204 échéances de 1.188,78 €.
C. Sur le tableau d'amortissement excel JxTamm, il faut saisir les caractéristiques du crédit : emprunt 213.000 €, durée 25 ans, taux 3,70 proportionnel. Une échéance est calculée mais on ne s'en occupe pas.
D. Toujours sur JxTamm, il faut maintenant modifier les échéances pour mettre en place le lissage :
Sur l'échéance numéro 1, dans la colonne Nouvelle échéance, il faut saisir 954,40.
Sur l'échéance numéro 97, colonne Nouvelle échéance, saisir 1188,78.

Et voilà, le crédit s'amortit avec des mensualités réduites de 234,38 euros sur les 8 premières années.
 
Bonjour,
Justement c'est le formulaire de lissage qui me pose problème.

A. Le crédit à taux zéro a des mensualités de 234,38 € pendant 96 mois.
-> à ce montant j'ajoute le montant fixe du pret classique qui est 1089,31 sur 25 ans au taux de 3,70

B. Il faut déterminer les montants d'échéance du crédit principal.
Pour cela, il faut utiliser le formulaire disponible en page lissage de crédit.
On obtient 96 échéances de 954,40 € puis 204 échéances de 1.188,78 €.
-> Je n'obtiens pas la meme chose que toi. En fait j'ai mal à derouler le mode de saisie des paliers.
 

Fred

(ancien taulier)
C'est vrai, la présentation par palier n'est pas intuitive.
Le formulaire se présente en deux parties :

Définition des échéances à lisser
Dans cette partie vous devez entrer un ou deux crédits à lisser :
a) S'il n'y a qu'un seul crédit, il faut remplir uniquement la zone 1° palier avec le nombre d'échéance et le montant d'échéance. C'est votre situation, vous devez saisir ici votre prêt à taux zéro.

b) S'il y a deux crédits d'une durée identique, vous faites comme au a) en cumulant les échéances.

c) S'il y a deux crédits de durées différentes. Vous devez indiquez la vision par palier : premier palier : la durée du plus court crédit et la somme des échéances. Deuxième palier : la durée restante sur le crédit le plus long et son montant d'échéance.
Exemple : crédit de 72 échéances de 100 euros + crédit de 120 échéances de 150 euros. Cela fait :
- un premier palier sur 72 échéances de 250 euros
- un second palier sur 48 échéances de 150 euros.

Caractéristiques du lissage
Dans cette zone, vous devez indiquez votre crédit principal ou crédit lisseur.
Dans votre cas, vous rentrez le taux à 3,70 l'emprunt de 213000 et une durée de 300 mensualités.
 
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