Simulation prêt immobilier

[coco8789]

Bonjour,

Une simulation pour un prêt immobilier est-elle une attestation ou un certificat? A t'elle une valeur juridique? Peut-elle être falsifié par le banquier pour attirer plus de clients?

Merci.

 

[Aristide]

Bonjour,

Une simulation pour un prêt immobilier est-elle une attestation ou un certificat? A t'elle une valeur juridique?

Aucune valeur juridique.
Il n'est signé de personne et, généralement, il y est précisé qu'il n'a qu'une valeur indicative.

Seule une offre de prêt en bonne et due forme a cette valeur juridique.

Peut-elle être falsifié par le banquier pour attirer plus de clients?

Je ne comprends pas cette question.

Une simulation est un document qui est établi à partir de données/caractéristiques possibles/plausibles (souvent sur déclarations = pas ou peu de justificatifs) afin que l'emprunteur potentiel puisse se faire une idée sur son plan de financement et les charges qui en résulteraient.

Cette première approche est - si suite donnée - suivie d'une seconde phase d'instruction d'un dossier de prêt avec fournitures de pièces justificatives relatives tant au projet qu'à la situation des emprunteurs. Ce dossier est signé des emprunteurs qui attestent de la sincérité des informations fournies.

C'est l'analyse de ce dossier qui permet à la banque de prendre une décision et, si elle est favorable, d'éditer l'offre de prêt ci-dessus évoquée.

Cdt