J'ai lu sur internet le cas des personnes qui empruntent auprès de leur banque pour faire rénover des logements anciens avec pour projet de les mettre ensuite en location. S'ils inspirent confiance à la banque (avec quelques bons antécédents ou garanties) ils reçoivent ainsi un crédit finançant l'acquisition et les travaux, tout en ayant un bon train de vie avant même que les locations ne leur rapportent de revenus, et leur business progresse rapidement.
Cela demande un petit travail , du sérieux et des compétences pour choisir les emplacements des logements et suivre les entreprises de rénovation (Ce sont les critères retenus par la banque pour accepter les crédits).
Un doctorat n'est pas nécessaire, si vous en avez un mieux vaudrait ne pas en parler à la banque.