SCPI SANS FRAIS

[plume40]

Bonjour và tous,
Je lis dans "capital- votre argent- " de ce trimestre un article sur les résultats des SCPI. Ils annoncent trois scpi de rendement avec des loyers supérieurs à la moyenne dont Iroko Zan qui serait à 0% de frais d'entrée et un rendement de 7.56% MAIS lancé en novembre 2020. Qu'en pensez vous ?

 

[poam5356]

Iroko Zan qui serait à 0% de frais d'entrée et un rendement de 7.56% MAIS lancé en novembre 2020. Qu'en pensez vous ?

Bonjour,
7,56%, mais en brut. Enlever 1,6% de frais de gestion.
Avec un portefeuille de seulement 5 actifs, dont 76% en entrepôts, le rendement est cohérent.
Mais impossible de dire ce qu'il en sera dans 15 ans.

 

[Buffeto]

un rendement de 7.56% MAIS lancé en novembre 2020. Qu'en pensez vous ?

trop peu de recul pour juger ..

Corum orion lancée en 2020 aussi annonce 10.40% de rendement en 2020 mais leur objectif à long terme ( sur 10ans ) n'est que de 4.50%

 

[Membre50050]

Il n'y a pas exactement zero frais d'acquisition, en pratique il y a 3% hors taxe de frais d'acquisition me semble t'il.
Par ailleurs il y a des frais de gestions assez importants.

 

[plume40]

J'me disais aussi ! Merci

 

[Membre50050]

ca ne veut pas dire que je ne conseillepas ou quoique ce soit d'autres, juste que cette scpi n'est pas sans frais, mais que sa structure de frais est tout a fait différente de ce qui existe.

 

[plume40]

OK, ce qui me dérange dans tout ça c'est que la mariée est toujours très belle.

 

[Buffeto]

OK, ce qui me dérange dans tout ça c'est que la mariée est toujours très belle.

ne serait ce pas un peu le principe de la pub ?