SCI viagères (SCI Viagénération et SCI Silver Avenir)

Lynxundi

Membre
Bonjour, j'ai une question concernant le rachat des parts d'une SCI axée Viager. Pensez-vous qu'il soit aussi "facile" qu'avec une autre SCI? Je me dis que par définition le viager est peu liquide et difficile de faire des prévisions concernant quand les dispos des biens puisque cela dépend du décès d'une personne... Suis-je totalement à côté de la plaque ? Merci de vos lumières.
 

Sluwp

Contributeur régulier
C'est une bonne question. Le viager est un marché minuscule comparé au résidentiel et donc moins liquide. La vente d'un bien sur lequel il existe déjà un contrat viager est généralement à éviter car se fait souvent avec une décote. Les assureurs voulant éviter ce risque, ils demandent à la SCI de garder 30% de liquidités, un niveau qui me semble plutôt prudent.
 
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