SCI viagères (SCI Viagénération et SCI Silver Avenir)

[Mindfulness]

Bonjour,

Je suis novice en ce qui concerne la pierre-papier.
J'ai découvert récemment les SCI "viagères" (je ne sais pas si c'est comme ça qu'il faut les appeler).
Mais je n'ai pas encore compris comment elles fonctionnaient.

Pour moi le viager, c'est une personne âgée qui vend son habitation en échange d'une rente viagère.
L'acheteur va payer régulièrement (mensuellement, trimestriellement) une montant au vendeur jusqu'à son décès.
Puis l'acheteur récupère le bien.

Questions :
Comment ces SCI se rémunèrent-elles ? Elles attendent la mort de la personne pour revendre son bien ou le louer ?
Parce que ça peut mettre beaucoup de temps, non ?

Autre question : y-a-t-il le versement d'un bouquet au départ ?

D'avance merci pour votre éclairage

 

[Atys]

Il n'y a pas de rente viagere. La personne âgée recoit une somme pour son bien et peut l'occuper gratuitement jusqu'à son décès. Ensuite la sci vend ou loue le bien.

 

[Sluwp]

Bonjour, vous n'avez pas beaucoup cherché car les réponses à vos questions se trouvent dans la brochure du produit.

 

[Mindfulness]

Il n'y a pas de rente viagere. La personne âgée recoit une somme pour son bien et peut l'occuper gratuitement jusqu'à son décès. Ensuite la sci vend ou loue le bien.

Merci Atys ! Bonne journée

 

[Mindfulness]

Je sais que Suravenir prélève 15% des dividendes versées par les SCPI.
Dans la plaquette Suravenir concernant cette SCI ils ne parlent pas des prélèvements des dividendes.
Est-ce que vous avez des informations là-dessus ?

 

[Mindfulness]

Bonjour, vous n'avez pas beaucoup cherché car les réponses à vos questions se trouvent dans la brochure du produit.

Bonjour Sluwp oui pardon.
J'avais du mal à trouver la brochure. Je viens de me la procurer.

 

[Jeune_padawan]

Dans la plaquette Suravenir concernant cette SCI ils ne parlent pas des prélèvements des dividendes.

Y a t il des dividendes distribués ou les revenus sont capitalisés ?

 

[Mindfulness]

Y a t il des dividendes distribués ou les revenus sont capitalisés ?

Bonjour Jeune_padawan,

Je viens de voir que les revenus sont capitalisés. Donc je n'ai plus de questions sur ce sujet.
Merci à tous !

 

[TOM2]

BONJOUR,
La valeur de la SCI silver avenir que j'ai sur mon AV ne bouge pas depuis des semaines, es-ce normal ?

 

[Atys]

Oui j'ai constaté cela aussi. Elle debute. Etait ce le cas pour viagenerations au debut ?