Renégociation crédit lmnp réel

gden

Membre
Bonjour
Je voulais savoir s'il y avait un intérêt à renégocier son crédit immobilier concernant un investissement locatif quand on est en lmnp et en frais réel ?
En effet avec la baisse des taux je peux économiser près de 5000 euros mais comme les intérêts sont déductibles...
Merci à vous
 

moietmoi

Top contributeur
Bonjour,
globalement je dirais oui, mais c'est plus ou moins interessant en fonction de où tu en es dans la duréé de ton crédit et également de ta tmi, mais aussi de ta comptabilité en lmnp;
en supposant que tu exploites au maximum ces 5000 euros pour abaisser ton bénéfice, ils te procureront une économie d'impot de 5000x ta tmi ; exemple si tu es en tmi 30% ces 5000 euros coûtent en impot 1500; donc pour 5000 d'économie tu perds 1500; il reste encore 3500 de gagnés!!!
 

gden

Membre
Merci pour ta réponse
Je suis au début du crédit (4eme année de remboursement sur 20)
 
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