Remboursement anticipé partiel par un prêt PEL

maxichats

Contributeur régulier
Bonjour à tous,

Je vous expose d'abord ma situation. Je vais bientot acheter un bien immobilier et pour le financer intégralement je vais recourir à un pret immobilier à taux fixe sur 20 ans sans pénalité de remboursement anticipé. J'ai également un PEL, mais il est encore trop jeune (ouvert en 2006) pour que je puisse m'en servir. J'envisage donc de procéder ainsi mais je demande si c'est autorisé et faisable:
1) Souscrire au pret sur 20 ans sans IRA pour financer 100%
2) Dans 2 ans minimum (mais éventuellement un peu plus), je débloque mon PEL qui aura alors 4 ans afin de re-financer 20% de mon achat, sur 15 ans à un taux beaucoup plus intéressant.
3) Je touche la prime de l'état sur mon placement PEL pour avoir souscrit un pret à sa cloture.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce réalisable ?

Merci d'avance à tous pour vos réponses
 

hargneux

Top contributeur
Le credit de refinancement est interdit avec de l'épargne logement.
Il faut que l'acquisition, ou les factures de travaux, aient moins de 6 mois.
 

stunt38

Contributeur régulier
beaucoup de gens rêveraient de pouvoir devenir un jour propriétaire...

avec un prêt sans IRA sur 20 ans c'est un bon dossier ;)

votre PEL pourra servir à faire des travaux futurs dans votre résidence avec un taux de 4,2% ou à vous faire plaisir d'une autre façon.

Cdt :)
 
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